Prix immobilier à Grainville-sur-Ry
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grainville-sur-Ry (76116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
298 700 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 162 €/m²
Habitants
438
Où se sont faites les ventes à Grainville-sur-Ry
Par type de bien
Dernières ventes à Grainville-sur-Ry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 304 Rue du Four a Pain | 27 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 16 Résidence de la Butte | 18 octobre 2025 |
| 298 700 € | 970 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 330 Rue du Four a Pain | 13 août 2025 |
| 213 150 € | 987 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 92 Rue du Bois Aubry | 16 octobre 2024 |
| 239 000 € | 988 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Flamanville Hameau | 5 octobre 2024 |
| 169 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 155 Route de Flamanville | 12 août 2024 |
| 315 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 380 Rue du Four a Pain | 7 août 2024 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 189 Rue des Ecoles | 22 mai 2024 |
| 191 500 € | 1 041 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Flamanville Hameau | 29 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 116 Rue des Ecoles | 23 mai 2023 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 217 Rue des Ecoles | 3 mai 2023 |
| 125 700 € | 405 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 308 Rue de L'eglise | 24 mars 2023 |
| 230 100 € | 959 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 370 Rue de L'eglise | 14 novembre 2022 |
| 281 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 123 Rue des Ecoles | 5 octobre 2022 |
| 318 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 470 Rue du Bois Aubry | 23 septembre 2022 |
| 111 800 € | 1 165 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 171 Rue du Bois Aubry | 19 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 156 Rue du 19 Mars 1962 | 11 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Résidence de la Butte | 28 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Résidence de la Butte | 21 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 249 Rue du 19 Mars 1962 | 22 novembre 2021 |
| 230 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 624 Rue de L'eglise | 17 septembre 2021 |
| 185 750 € | 1 629 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 222 Route de Flamanville | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grainville-sur-Ry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grainville-sur-Ry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grainville-sur-Ry ?
Le prix médian au m² à Grainville-sur-Ry s’établit à 1 099 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grainville-sur-Ry ?
Le prix médian pour une maison à Grainville-sur-Ry est de 298 700 €, soit 1 099 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Grainville-sur-Ry.