Prix immobilier à Dampierre-Saint-Nicolas

1 090 €/m²+10,1 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 42 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dampierre-Saint-Nicolas (76510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

120 000 €

Premier quartile

113 000 €

Dernier quartile

161 000 €

Sur tout l’historique

1 345 €/m²

Habitants

444

Répartition des prix sur 42 ventes à Dampierre-Saint-Nicolas

18 k€médiane 120 k€750 k€

Où se sont faites les ventes à Dampierre-Saint-Nicolas

Par type de bien

Maisons120 000 € · 14

Dernières ventes à Dampierre-Saint-Nicolas

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
20 000 €	154 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	Le Bourg	2 décembre 2025
205 000 €	1 090 €/m²	Maison · 188 m² · 4 p.	9001 Rue de l’Herberie	9 octobre 2025
152 450 €	1 016 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	91 Rue Ecole Buissonniere	1 octobre 2025
161 000 €	2 927 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	344 Route de Neufchatel	30 septembre 2025
55 300 €	503 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	373 Chemin des Pres	16 septembre 2025
113 000 €	1 345 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	133 Chemin des Pres	12 septembre 2025
180 000 €	1 818 €/m²	Maison · 99 m² · 1 p.	247 Route de Saint Nicolas	29 août 2025
125 000 €	2 500 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	15 Rue du Vieux Puits	11 août 2025
140 000 €	933 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	631 Route de Neufchatel	25 juillet 2025
115 000 €	1 643 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	358 Rue Laboulaye	7 juillet 2025
92 000 €	1 704 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	130 Rue de la Garenne	25 juin 2025
120 000 €	923 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	85 Rue de L'ancien Moulin	25 juin 2025
250 000 €	2 155 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	278 Chemin des Pres	25 avril 2025
115 000 €	1 045 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	255 Route de Dieppe	27 janvier 2025
128 500 €	1 071 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	5091 Le Bourg	29 octobre 2024
273 800 €	878 €/m²	Maison · 312 m² · 5 p.	Le Bosquerel	23 juillet 2024
149 284 €	406 €/m²	Maison · 368 m² · 4 p.	470 Allée du Chateau	18 juillet 2024
275 000 €	2 546 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	95 Rue Laboulaye	13 juillet 2024
103 000 €	990 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	90 Chemin du Ravin	24 juin 2024
750 000 €	104 €/m²	Local commercial · 7208 m²	Le Val	30 avril 2024
184 000 €	3 407 €/m²	Maison · 54 m² · 4 p.	456 Chemin des Pres	23 février 2024
214 500 €	2 145 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	5125 Le Bourg	27 octobre 2023
45 000 €	833 €/m²	Maison · 54 m² · 4 p.	5075 Le Bourg	16 juin 2023
113 000 €	1 823 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	43 Rue du Vieux Puits	22 mai 2023
169 000 €	1 690 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	5001 Allée du Chateau	17 mars 2023
247 950 €	879 €/m²	Maison · 282 m² · 7 p.	5012 Plaine de l’Eglise	6 janvier 2023
170 000 €	1 717 €/m²	Maison · 99 m² · 6 p.	5022 Plaine de l’Eglise	8 décembre 2022
140 000 €	2 545 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	5042 Le Bourg	26 octobre 2022
170 000 €	966 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	9002 Rue de l’Herberie	16 septembre 2022
216 000 €	1 728 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	70 Rue du Vieux Puits	1 juillet 2022
210 000 €	1 082 €/m²	Maison · 194 m² · 5 p.	5014 Plaine de l’Eglise	7 mars 2022
174 500 €	1 781 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	2 Rue de la Garenne	29 décembre 2021
140 000 €	778 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	5115 Le Bourg	20 décembre 2021
114 000 €	1 810 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	21 Rue de l’Herberie	4 décembre 2021
87 000 €	1 243 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	5017 Plaine de l’Eglise	19 octobre 2021
157 000 €	2 243 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	133 Rue des Thuyas	3 septembre 2021
180 000 €	2 687 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	Le Bourg	31 août 2021
152 500 €	4 122 €/m²	Maison · 37 m² · 2 p.	259 Rue de la Garenne	29 juillet 2021
120 000 €	1 212 €/m²	Maison · 99 m² · 6 p.	5018 Plaine de l’Eglise	15 juin 2021
131 150 €	2 082 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	37 Rue de l’Herberie	4 juin 2021
180 000 €	1 748 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	37 Rue de la Garenne	18 mars 2021
18 000 €	333 €/m²	Maison · 54 m² · 4 p.	5075 Le Bourg	4 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,60 €/m²

de 8,4 à 13,4 €

Appartement 1-2 pièces

11,42 €/m²

de 9,3 à 14 €

Appartement 3 pièces et +

8,84 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

8,72 €/m²

de 6,9 à 11,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dampierre-Saint-Nicolas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Dampierre-Saint-Nicolas →

Rue par rue à Dampierre-Saint-Nicolas

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Dampierre-Saint-Nicolas, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dampierre-Saint-Nicolas ?

Le prix médian au m² à Dampierre-Saint-Nicolas s’établit à 1 090 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 161 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dampierre-Saint-Nicolas ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dampierre-Saint-Nicolas a augmenté de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Dampierre-Saint-Nicolas ?

Le prix médian pour une maison à Dampierre-Saint-Nicolas est de 120 000 €, soit 1 090 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 161 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Dampierre-Saint-Nicolas.