Prix immobilier à Belbeuf
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belbeuf (76240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 250 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
2 357 €/m²
Habitants
2 264
Où se sont faites les ventes à Belbeuf
Par type de bien
Dernières ventes à Belbeuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Chemin du Sainfoin | 4 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Local commercial · 71 m² | 35 Rue du Pacifique | 12 novembre 2025 |
| 340 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 340 m² | 4 Rue du Pacifique | 29 octobre 2025 |
| 223 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 41 Rue Pasteur | 14 octobre 2025 |
| 548 800 € | 3 326 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 30 Rue du Gui | 22 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 15 Rue du General de Gaulle | 15 septembre 2025 |
| 888 000 € | 683 €/m² | Local commercial · 1300 m² | Les Genetais | 3 septembre 2025 |
| 261 250 € | 2 057 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Rue des Hautes Voies | 18 août 2025 |
| 246 850 € | 2 743 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Route de Franqueville St Pierre | 12 août 2025 |
| 538 900 € | 3 227 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Les Genetais | 7 août 2025 |
| 380 000 € | 950 €/m² | Local commercial · 400 m² | 3 Rue du Pacifique | 1 juillet 2025 |
| 203 000 € | 2 942 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Rollet | 28 février 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Four Caval | 8 janvier 2025 |
| 445 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 271 Rue des Ajoncs | 17 décembre 2024 |
| 264 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 25 Rue des Canadiens | 28 novembre 2024 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 22 Chemin de la Source | 15 novembre 2024 |
| 219 850 € | 1 999 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 49 Impasse Pasteur | 8 novembre 2024 |
| 67 200 € | 1 292 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Route de Paris | 7 novembre 2024 |
| 370 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 140 Rue du Clos Thomas | 15 octobre 2024 |
| 248 450 € | 2 322 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Allée du Clos de la Ferme | 26 septembre 2024 |
| 189 500 € | 2 129 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Chemin des Essarts | 18 septembre 2024 |
| 266 500 € | 2 423 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue de Brunval | 16 septembre 2024 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue des Charmilles | 11 septembre 2024 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 164 Rue des Genetais | 29 août 2024 |
| 185 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 19 Rue du General de Gaulle | 27 août 2024 |
| 250 000 € | 706 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 1 Rue de Verdun | 31 juillet 2024 |
| 475 500 € | 3 191 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 56 Rue de L'aubepine | 19 juillet 2024 |
| 541 950 € | 4 754 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue de Verdun | 4 juillet 2024 |
| 214 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Chemin des Essarts | 1 juillet 2024 |
| 278 000 € | 3 610 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Allee des Chataigniers | 28 juin 2024 |
| 287 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Rue aux Soeurs | 28 juin 2024 |
| 570 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 1 Impasse Marcel Denis | 10 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Route de Franqueville St Pierre | 6 juin 2024 |
| 337 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 4 Allee des Chataigniers | 27 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 84 Route de Paris | 10 mai 2024 |
| 297 700 € | 2 053 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 4 Rue des Hautes Voies | 11 mars 2024 |
| 224 015 € | 2 800 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 22 Rue du General de Gaulle | 5 mars 2024 |
| 244 600 € | 4 530 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Route de Mesnil-Esnard | 1 mars 2024 |
| 400 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Chemin du Sainfoin | 26 février 2024 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 12 Route de Mesnil-Esnard | 29 janvier 2024 |
| 348 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Rue de Brunval | 15 janvier 2024 |
| 335 700 € | 1 166 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 110 Route de Paris | 14 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 24 Route de Mesnil-Esnard | 30 novembre 2023 |
| 173 000 € | 930 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 23 Route de Paris | 24 novembre 2023 |
| 326 200 € | 2 913 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Rue du General de Gaulle | 12 octobre 2023 |
| 227 000 € | 946 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 88 Route de Paris | 28 août 2023 |
| 395 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 274 Rue des Ajoncs | 16 août 2023 |
| 297 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 25 Route de Paris | 24 juillet 2023 |
| 323 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 314 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Poterie | 12 juillet 2023 |
| 339 000 € | 3 942 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 30 Rue de la Taille | 4 juillet 2023 |
| 222 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 22 Route de Paris | 29 juin 2023 |
| 456 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 161 Rue de L'aubepine | 28 juin 2023 |
| 287 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue Raoul de Mathan | 27 juin 2023 |
| 310 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Chemin des Essarts | 23 juin 2023 |
| 397 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5 Rue des Plans Gards | 13 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 98 Route de Paris | 31 mars 2023 |
| 705 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 24 Domaine des Beaux Champs | 13 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 52 Rue Pasteur | 8 mars 2023 |
| 238 500 € | 2 385 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Chapelle | 2 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Rue des Canadiens | 27 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,48 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
11,24 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belbeuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belbeuf →
Rue par rue à Belbeuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belbeuf ?
Le prix médian au m² à Belbeuf s’établit à 2 324 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 385 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belbeuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belbeuf a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belbeuf ?
Le prix médian pour une maison à Belbeuf est de 246 850 €, soit 2 743 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 385 000 €.
Combien coûte un local commercial à Belbeuf ?
Le prix médian pour un local commercial à Belbeuf est de 340 000 €, soit 950 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Belbeuf.
Autour de Belbeuf
- Saint-Aubin-Celloville1 989 €/m²
- Amfreville-la-Mi-Voie1 981 €/m²
- Gouy1 986 €/m²
- Le Mesnil-Esnard2 620 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray1 752 €/m²
- Ymare2 087 €/m²
- Franqueville-Saint-Pierre2 534 €/m²
- Boos1 932 €/m²
- Quévreville-la-Poterie1 330 €/m²
- Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen1 375 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen1 931 €/m²
- Bonsecours2 375 €/m²