Prix immobilier à Vieux-Manoir
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Manoir (76750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 127 €/m²
Habitants
772
Où se sont faites les ventes à Vieux-Manoir
Par type de bien
Dernières ventes à Vieux-Manoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 105 Rue de la Mare | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 619 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 31 Square du Bel Air | 5 septembre 2025 |
| 211 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 525 Route de Buchy | 29 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1008 Route de Saint Aubin | 10 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 235 Rue des Tourterelles | 27 décembre 2024 |
| 335 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 76 Rue des Houlettes | 13 décembre 2024 |
| 309 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 302 m² · 36 p. | 120 Le Clos du Manoir | 8 novembre 2024 |
| 230 670 € | 1 098 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 104 Route du Moulin D'ecalles | 30 juillet 2024 |
| 147 000 € | 865 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 30 Square du Bel Air | 12 juillet 2024 |
| 195 000 € | 733 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 31 Rue de la Mare | 26 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 510 Route de Buchy | 16 mai 2024 |
| 92 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 364 Rue des Houlettes | 17 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 469 Route de Saint Aubin | 10 avril 2024 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 105 Route D'estouteville | 8 mars 2024 |
| 291 500 € | 2 650 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 392 Route de Buchy | 29 août 2023 |
| 339 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1245 Route de Saint Aubin | 29 août 2023 |
| 169 000 € | 768 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 15 Square du Bel Air | 17 août 2023 |
| 325 200 € | 1 121 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 115 Rue des Mesanges | 16 août 2023 |
| 198 300 € | 1 127 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 147 Rue des Tourterelles | 25 janvier 2023 |
| 156 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 123 Route de Saint Aubin | 27 septembre 2022 |
| 221 300 € | 2 801 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 277 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 539 Route de Buchy | 9 septembre 2022 |
| 425 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 945 m² | 7017 Plaine du Moulin d’Ecalles | 19 mai 2022 |
| 478 200 € | 920 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | 955 Route de Buchy | 28 mars 2022 |
| 352 500 € | 968 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 1213 Route de Saint Aubin | 21 mars 2022 |
| 205 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 84 Rue des Tourterelles | 15 mars 2022 |
| 221 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 320 Route de Buchy | 21 décembre 2021 |
| 221 850 € | 2 311 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 143 Le Clos du Manoir | 6 octobre 2021 |
| 260 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 129 Rue des Mesanges | 23 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 196 Route de la Gare | 13 septembre 2021 |
| 122 500 € | 857 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 491 Route de Buchy | 5 août 2021 |
| 458 520 € | 882 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | 955 Route de Buchy | 5 juillet 2021 |
| 228 450 € | 3 046 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 845 Route de Buchy | 10 juin 2021 |
| 288 000 € | 814 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 90 Rue Pierre Cuinat | 29 mars 2021 |
| 201 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 225 Rue des Tourterelles | 26 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 122 Route de Buchy | 25 février 2021 |
| 176 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 107 Rue de la Mare | 5 février 2021 |
| 178 800 € | 2 207 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 709 Route de Buchy | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieux-Manoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Manoir →
Rue par rue à Vieux-Manoir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Manoir ?
Le prix médian au m² à Vieux-Manoir s’établit à 1 256 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vieux-Manoir ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Manoir est de 211 000 €, soit 1 256 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Manoir.