Prix immobilier à Montérolier
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montérolier (76680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
183 600 €
Sur tout l’historique
1 271 €/m²
Habitants
591
Où se sont faites les ventes à Montérolier
Par type de bien
Dernières ventes à Montérolier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 350 m² | 50 Route des Murs | 1 août 2025 |
| 183 400 € | 1 479 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1 Route du Mesnil | 22 juillet 2025 |
| 264 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 500 Route de l’Ecole | 30 juin 2025 |
| 104 000 € | 495 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 avril 2025 |
| 82 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Place de la Gare | 27 janvier 2025 |
| 183 600 € | 883 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 81 Route de l’Ecole | 7 janvier 2025 |
| 203 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 626 Route du Bosc au Renard | 27 décembre 2024 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Sauvemare | 27 août 2024 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 août 2024 |
| 53 500 € | 991 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 15 Route des Perrets | 10 juin 2024 |
| 176 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 40 Route du Mesnil | 17 mai 2024 |
| 278 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 33 Route de l’Ecole | 10 août 2023 |
| 234 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5064 Bosc Evrard | 12 juin 2023 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5174 Le Bourg | 2 février 2023 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5231 Saveaumare | 29 décembre 2022 |
| 148 000 € | 871 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Route de la Varenne | 15 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Sauvemare | 27 octobre 2022 |
| 126 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Sauvemare | 29 septembre 2022 |
| 221 500 € | 2 260 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5236 Le Mesnil | 12 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 juin 2022 |
| 197 000 € | 921 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 5134 Sauvemare | 10 mai 2022 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 371 Route de l’Ecole | 2 mai 2022 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 5108 Sauvemare | 21 février 2022 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Sauvemare | 3 février 2022 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 octobre 2021 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Sente Yard | 30 septembre 2021 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5080 Sauvemare | 15 juillet 2021 |
| 244 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 119 Rue du Mesnil | 11 mai 2021 |
| 146 000 € | 890 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Bosc au Renard | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,25 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montérolier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montérolier →
Rue par rue à Montérolier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montérolier ?
Le prix médian au m² à Montérolier s’établit à 883 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 183 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montérolier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montérolier a baissé de 41,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montérolier ?
Le prix médian pour une maison à Montérolier est de 183 400 €, soit 1 168 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 183 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Montérolier.