Prix immobilier à Monchy-sur-Eu
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monchy-sur-Eu (76260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 294 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Monchy-sur-Eu
Par type de bien
Dernières ventes à Monchy-sur-Eu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 700 € | 484 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5071 Le Village | 15 septembre 2025 |
| 250 000 € | 903 €/m² | Local commercial · 277 m² | 7 Rue du Moulin | 29 août 2025 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 2 Rue Josse | 21 juillet 2025 |
| 265 000 € | 895 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 324 Rue du Moulin | 20 juin 2025 |
| 192 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 23 mai 2025 |
| 251 130 € | 2 146 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 7 Rue Vasco de Gama | 21 octobre 2024 |
| 201 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Brassens | 24 juillet 2024 |
| 180 500 € | 940 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 459 Rue du Moulin | 15 avril 2024 |
| 323 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue Josse | 27 avril 2023 |
| 185 000 € | 826 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 39 Rue Pasteur | 3 février 2023 |
| 233 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5142 St Riquier | 25 novembre 2022 |
| 382 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 14 Impasse du Rouage | 17 octobre 2022 |
| 179 500 € | 2 362 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue des Quatre Vents | 2 août 2022 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Impasse du Rouage | 14 juin 2022 |
| 121 150 € | 1 377 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 69 Rue Pasteur | 27 mai 2022 |
| 275 200 € | 2 237 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Rue des Quatre Vents | 1 mars 2022 |
| 200 000 € | 901 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 9003 Rue Jacques Anquetil | 21 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5020 Le Village | 24 novembre 2021 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5021 Le Village | 25 octobre 2021 |
| 243 411 € | 1 979 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Rue Vasco de Gama | 26 juillet 2021 |
| 172 500 € | 889 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 19 Rue du Moulin | 30 juin 2021 |
| 57 200 € | 371 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5074 Le Village | 12 juin 2021 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5079 Le Village | 28 mai 2021 |
| 98 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue Pasteur | 12 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 30 mars 2021 |
| 129 350 € | 1 294 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5033 Le Village | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monchy-sur-Eu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monchy-sur-Eu →
Rue par rue à Monchy-sur-Eu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monchy-sur-Eu ?
Le prix médian au m² à Monchy-sur-Eu s’établit à 903 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monchy-sur-Eu ?
Le prix médian pour une maison à Monchy-sur-Eu est de 192 000 €, soit 895 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 700 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Monchy-sur-Eu.