Prix immobilier à Buchères
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buchères (10800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 500 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
246 500 €
Sur tout l’historique
1 933 €/m²
Habitants
2 055
Où se sont faites les ventes à Buchères
Par type de bien
Dernières ventes à Buchères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 034 €/m² | Local commercial · 179 m² | 42 Avenue des Martyrs du 24 Aout | 19 novembre 2025 |
| 246 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue des Grands Nauzois | 14 novembre 2025 |
| 204 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Route de Courgerennes | 7 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Seyemont | 4 novembre 2025 |
| 237 300 € | 1 978 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Champs Ronds | 31 octobre 2025 |
| 247 850 € | 1 318 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 21 Avenue des Martyrs du 24 Aout | 27 octobre 2025 |
| 103 050 € | 2 193 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 40 Cour du Chateau | 7 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue du Bourg | 3 octobre 2025 |
| 227 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Anemones | 1 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 17 Rue de la Buxerie | 29 septembre 2025 |
| 129 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 29 août 2025 |
| 174 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 1 Route de Maisons Blanches | 31 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 1 Route de Maisons Blanches | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rue du Poirier Saint Jean | 21 juillet 2025 |
| 199 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 3 Rue du Bourg | 26 mai 2025 |
| 209 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue des Navettes | 19 mai 2025 |
| 206 000 € | 1 856 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 3 Rue du Bourg | 19 mai 2025 |
| 357 000 € | 819 €/m² | Maison · 436 m² · 5 p. | Le Village | 14 mai 2025 |
| 306 800 € | 1 882 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 8 Rue de la Buxerie | 9 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 22 Rue des Navettes | 4 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 7 Route de Verrieres | 3 avril 2025 |
| 168 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Avenue Andre Morel | 14 mars 2025 |
| 200 000 € | 441 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | Rue du Poirier St Jean | 4 février 2025 |
| 485 150 € | 1 673 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 7 Allée des Grands Pres | 9 janvier 2025 |
| 155 000 € | 783 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 10 Rue du Bourg | 16 décembre 2024 |
| 390 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 25 Rue des Vaucelles | 21 novembre 2024 |
| 208 650 € | 1 449 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 46 Cour du Chateau | 20 novembre 2024 |
| 380 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 1 Rue du Monument | 15 novembre 2024 |
| 325 500 € | 2 735 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Rue de L'egalite | 30 août 2024 |
| 189 640 € | 2 634 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Rue de la Colline | 30 juillet 2024 |
| 123 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue des Anemones | 17 juillet 2024 |
| 315 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 48 Avenue des Martyrs du 24 Aout | 4 juillet 2024 |
| 190 500 € | 2 071 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue des Herbuates | 27 juin 2024 |
| 167 800 € | 2 022 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 1 Route de Maisons Blanches | 25 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 14 Rue des Vaucelles | 13 juin 2024 |
| 232 500 € | 2 735 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Rue de la Liberte | 10 juin 2024 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 9005 Chemin des Vigneux | 6 mai 2024 |
| 224 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 50 Cour du Chateau | 22 avril 2024 |
| 302 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 29 Rue de la Liberte | 22 avril 2024 |
| 153 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 1 Route de Maisons Blanches | 2 avril 2024 |
| 230 550 € | 2 329 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue Georges Tremet | 2 avril 2024 |
| 335 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 31 Route de Courgerennes | 26 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Village | 23 février 2024 |
| 272 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue du Bourg | 20 février 2024 |
| 366 000 € | 901 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | 32 Rue des Vaucelles | 29 janvier 2024 |
| 193 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue du Village de Maisons Blan | 19 janvier 2024 |
| 157 200 € | 1 965 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Route de Maisons Blanches | 11 décembre 2023 |
| 315 000 € | 558 €/m² | Local commercial · 565 m² | 5001 Terres des Marots | 7 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 16 Rue des Aulnes | 11 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue des Pres | 13 septembre 2023 |
| 249 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 8 Impasse des Grands Nauzois | 31 août 2023 |
| 170 100 € | 1 978 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 36 Rue de la Colline | 28 août 2023 |
| 189 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 2 Rue du Chatelier | 25 août 2023 |
| 259 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 36 Avenue des Martyrs du 24 Aout | 28 juillet 2023 |
| 241 150 € | 2 772 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 18 Rue du Chatelier | 25 juillet 2023 |
| 323 900 € | 2 076 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 4 Rue des Pres | 25 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Route de Verrieres | 21 juillet 2023 |
| 313 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 17 Rue de la Liberte | 20 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Champs Ronds | 23 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rue du Poirier St Jean | 29 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buchères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buchères →
Rue par rue à Buchères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buchères ?
Le prix médian au m² à Buchères s’établit à 1 856 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 246 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buchères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buchères a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buchères ?
Le prix médian pour une maison à Buchères est de 210 000 €, soit 1 840 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 265 000 €.
Combien coûte un appartement à Buchères ?
Le prix médian pour un appartement à Buchères est de 174 000 €, soit 1 933 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Buchères.