Prix immobilier à Buchy
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buchy (76750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 612 €/m²
Habitants
2 815
Où se sont faites les ventes à Buchy
Par type de bien
Dernières ventes à Buchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 946 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 485 Rue Andre Auguste | 18 décembre 2025 |
| 335 000 € | 389 €/m² | Local commercial · 862 m² | 66 Route de la Chapelle | 3 décembre 2025 |
| 252 500 € | 2 603 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 470 Résidence le Clos de L'eglise | 1 décembre 2025 |
| 230 400 € | 2 504 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 120 Route de Sommery | 20 novembre 2025 |
| 159 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 22 Rue de L'eglise Bosc Roger | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 131 Rue Leon Sannier | 12 novembre 2025 |
| 210 500 € | 1 422 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Sentier des Draches | 12 novembre 2025 |
| 212 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 390 Rue du General Journois | 7 novembre 2025 |
| 415 500 € | 521 €/m² | Maison · 798 m² · 9 p. | 25 Route de la Frenaye | 31 octobre 2025 |
| 142 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 644 Chemin du Besle | 29 octobre 2025 |
| 315 000 € | 630 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Ecalles | 27 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 50 Route de la Frenaye | 30 septembre 2025 |
| 64 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 215 Rue des Ecoles | 26 septembre 2025 |
| 64 770 € | 540 €/m² | Local commercial · 120 m² | 403 Route de Rocquemont | 17 septembre 2025 |
| 230 000 € | 790 €/m² | Local commercial · 291 m² | 1365 Parc des Cateliers | 11 septembre 2025 |
| 301 600 € | 2 080 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 490 Résidence le Clos de L'eglise | 18 août 2025 |
| 245 150 € | 1 264 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Route de Forges | 14 août 2025 |
| 321 650 € | 3 063 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 450 Résidence le Clos de L'eglise | 1 août 2025 |
| 294 950 € | 2 543 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Résidence du Moulin | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Centre | 29 juillet 2025 |
| 267 200 € | 800 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 8 Rue de la Fosse a L'eau | 28 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Local commercial · 164 m² | 131 Rue Leon Sannier | 5 juin 2025 |
| 207 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 8 Route D'ennecuit | 6 mai 2025 |
| 242 650 € | 1 379 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 9 Place de la Mairie Bosc Roger | 6 mai 2025 |
| 124 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 662 Rue du General Journois | 30 avril 2025 |
| 635 000 € | 655 €/m² | Local commercial · 970 m² | 1125 Parc des Cateliers | 30 avril 2025 |
| 196 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 79 Route de la Frenaye | 18 avril 2025 |
| 169 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Route des Petits Bordeaux | 8 avril 2025 |
| 262 000 € | 891 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 873 Avenue des Canadiens | 4 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 239 Route de Rouen Buchy | 28 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 4 Route de la Plaine | 7 mars 2025 |
| 32 000 € | 889 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 74 Route des Petits Bordeaux | 24 février 2025 |
| 184 900 € | 600 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 143 Chemin du Besle | 17 février 2025 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 387 Résidence du Moulin | 19 décembre 2024 |
| 50 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 163 m² | 190 Route de Dieppe | 9 décembre 2024 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Local commercial · 45 m² | 403 Route de Rocquemont | 16 octobre 2024 |
| 266 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Résidence Saint Mare | 21 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 286 Rue Henri Dunant | 9 septembre 2024 |
| 134 600 € | 3 205 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 16 Rue de L'eglise Bosc Roger | 9 septembre 2024 |
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 676 Route de Vieux Manoir | 5 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Local commercial · 38 m² | 107 Route de Forges Buchy | 5 septembre 2024 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 761 Rue Fernand Piole | 12 août 2024 |
| 126 250 € | 392 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 15 Route D'ennecuit | 8 août 2024 |
| 266 700 € | 801 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 47 Route des Petits Bordeaux | 5 août 2024 |
| 245 000 € | 688 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 46 Route des Petits Bordeaux | 5 août 2024 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 545 Clos des Fresnes | 23 juillet 2024 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 724 Parc du Bel Air | 22 juillet 2024 |
| 254 050 € | 1 024 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 152 Route du Four a Pain | 15 juillet 2024 |
| 645 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | Razeran | 9 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 600 Clos de la Ferme | 25 juin 2024 |
| 730 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 938 m² | 862 Parc des Cateliers | 11 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 243 Route de Rouen Buchy | 26 avril 2024 |
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 490 Rue du General Journois | 18 avril 2024 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Local commercial · 60 m² | 70 Place du General de Gaulle | 26 mars 2024 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 357 Chemin de Saint Martin | 20 mars 2024 |
| 53 000 € | 2 650 €/m² | Local commercial · 20 m² | 120 Route de Sommery | 15 mars 2024 |
| 73 000 € | 514 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 348 Route de Rouen Estouteville | 7 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 249 Route de Rouen Buchy | 16 février 2024 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 590 Rue Ernest Noury | 2 février 2024 |
| 248 850 € | 3 035 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1492 Rue Fernand Piole | 1 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 10,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Maison
9,42 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Buchy reposent sur 324 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buchy →
Rue par rue à Buchy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buchy ?
Le prix médian au m² à Buchy s’établit à 1 310 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buchy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buchy a baissé de 26,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buchy ?
Le prix médian pour une maison à Buchy est de 212 000 €, soit 1 422 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un local commercial à Buchy ?
Le prix médian pour un local commercial à Buchy est de 230 000 €, soit 655 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Buchy.