Prix immobilier à Saint-Saëns
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 137 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Saëns (76680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 193 €/m²
Habitants
2 298
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Saëns
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 800 € | 2 140 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue Residence la Linerie | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Le Vaudichon | 29 décembre 2025 |
| 97 500 € | 1 283 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Chemin des Hogues | 4 décembre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 41 Rue du Docteur Vassaux | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 714 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Les Aulnais | 3 décembre 2025 |
| 374 150 € | 1 039 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 17 Chemin du Bienheureux | 28 novembre 2025 |
| 47 500 € | 833 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 701 La Fontaine Fougueuse | 28 novembre 2025 |
| 247 750 € | 1 024 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 10 Chemin aux Anglais | 18 novembre 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue Aristide Briand | 15 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 51 Rue d’Haussez | 14 novembre 2025 |
| 212 950 € | 2 242 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Ville | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Appartement · 196 m² · 5 p. | 14 Place Maintenon | 2 octobre 2025 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5668 Rue des Tanneurs | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 1400 m² | La Ville | 29 septembre 2025 |
| 49 500 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5657 Rue du General de Gaulle | 26 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5670 Rue des Tanneurs | 25 septembre 2025 |
| 252 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Rue d’Enfer | 15 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Le Goulet | 12 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 637 Avenue Hely D'oissel | 5 septembre 2025 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5485 Rue d’Haussez | 3 septembre 2025 |
| 630 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 512 m² · 9 p. | Ferme de la Haye | 22 août 2025 |
| 70 600 € | 1 103 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 163 Rue Simone Valles | 13 août 2025 |
| 122 000 € | 984 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6244 Le Lihut | 13 août 2025 |
| 144 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 27 Avenue de la Liberation | 11 juillet 2025 |
| 77 000 € | 885 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5248 La Rouliere | 16 juin 2025 |
| 165 000 € | 922 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 5516 Rue Aristide Briand | 16 juin 2025 |
| 14 368 € | 479 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5657 Rue du General de Gaulle | 21 mai 2025 |
| 14 368 € | 252 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 701 La Fontaine Fougueuse | 7 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5747 Roville | 28 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 694 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | 9 Place Maintenon | 2 avril 2025 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5148 Rue Simone Valles | 6 mars 2025 |
| 277 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5810 Mesnil Benard | 20 février 2025 |
| 240 000 € | 902 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 4 Rue du Catelier | 13 février 2025 |
| 193 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 6280 Rue Paul Lesueur | 7 février 2025 |
| 144 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | La Ville | 31 janvier 2025 |
| 145 500 € | 1 672 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5065 Lotissement du Vallon de la Haye | 23 décembre 2024 |
| 75 200 € | 1 343 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 22 Rue des Tanneurs | 8 novembre 2024 |
| 136 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 4 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | La Rouliere | 24 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 87 Rue d’Haussez | 27 septembre 2024 |
| 304 900 € | 2 046 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 214 Avenue de la Liberation | 13 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 689 Rue de l’Epinay | 23 août 2024 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5037 Rue Paul Lesueur | 9 août 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5466 Rue d’Haussez | 26 juin 2024 |
| 277 250 € | 2 291 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 24 Rue du Huit Mai 1945 | 24 juin 2024 |
| 80 900 € | 1 011 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Rue d’Haussez | 21 mai 2024 |
| 280 000 € | 833 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 43 La Ville | 26 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Vaudichon | 25 avril 2024 |
| 82 000 € | 636 €/m² | Maison · 129 m² · 10 p. | 5027 Rue Notre Dame de Boulogne | 29 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 14 Rue Aristide Briand | 14 février 2024 |
| 142 500 € | 2 036 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5576 Rue Dillard | 24 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5689 Rue des Forges | 11 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5215 Le Pont du Thil | 9 novembre 2023 |
| 169 000 € | 977 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 5140 Rue Simone Valles | 30 octobre 2023 |
| 153 450 € | 1 686 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 270 Rue du Moulin | 19 octobre 2023 |
| 57 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 229 Rue du Docteur Vassaux | 25 septembre 2023 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | La Ville | 21 septembre 2023 |
| 320 000 € | 1 199 €/m² | Appartement · 267 m² · 3 p. | 54 Rue du Docteur Vassaux | 18 septembre 2023 |
| 133 580 € | 989 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 41 Rue d’Haussez | 7 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 42 Rue d’Haussez | 30 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,55 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,8 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Maison
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Saëns reposent sur 264 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Saëns →
Rue par rue à Saint-Saëns
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Saëns ?
Le prix médian au m² à Saint-Saëns s’établit à 1 101 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Saëns ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Saëns a baissé de 31,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Saëns ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Saëns est de 150 000 €, soit 1 101 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 235 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Saëns ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Saëns est de 180 000 €, soit 1 103 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 600 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 137 ventes sont disponibles au total pour Saint-Saëns.