Prix immobilier à Saint-Sixt
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sixt (74800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
590 000 €
Sur tout l’historique
3 805 €/m²
Habitants
1 016
Où se sont faites les ventes à Saint-Sixt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sixt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 210 284 € | 7 910 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 594 Route de la Montagnere | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 902 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Praz Veraz | 27 novembre 2025 |
| 97 948 € | 2 881 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 202 Route de Montisel | 24 novembre 2025 |
| 605 000 € | 4 515 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 55 Route de Salin | 17 novembre 2025 |
| 610 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 637 Route de Salin | 14 novembre 2025 |
| 475 000 € | 4 798 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue des Champs de Chant | 29 septembre 2025 |
| 445 000 € | 3 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Sous la Taillee | 24 septembre 2025 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 202 Route de Montisel | 8 septembre 2025 |
| 780 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Salin | 17 juillet 2025 |
| 560 500 € | 2 803 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 215 Route de la Foret | 30 juin 2025 |
| 265 000 € | 8 281 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 264 Impasse des Nids | 30 juin 2025 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 202 Route de Montisel | 27 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 202 Route de Montisel | 24 juin 2025 |
| 926 400 € | 3 605 €/m² | Maison · 257 m² · 7 p. | Les Bouilles | 23 juin 2025 |
| 590 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 220 Route de sur les Gorges | 9 juin 2025 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 24 Impasse des Pres | 5 juin 2025 |
| 370 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 166 m² · 2 p. | 133 Impasse des Pres | 31 mars 2025 |
| 345 900 € | 3 801 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 365 Impasse des Nids | 24 mars 2025 |
| 247 000 € | 4 411 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 298 Impasse des Nids | 15 mars 2025 |
| 353 100 € | 5 432 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 26 Impasse de Montisel | 5 mars 2025 |
| 495 000 € | 4 195 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 534 Route de Salin | 19 février 2025 |
| 415 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Vers la Chapelle | 27 décembre 2024 |
| 652 912 € | 2 267 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 201 Route du Kerve | 29 novembre 2024 |
| 449 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Impasse des Pres | 14 novembre 2024 |
| 462 800 € | 3 192 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 235 Route des Luches | 17 octobre 2024 |
| 385 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue des Champs de Chant | 11 octobre 2024 |
| 362 500 € | 6 042 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lete | 27 septembre 2024 |
| 257 500 € | 6 603 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 67 Impasse du Mole | 20 septembre 2024 |
| 599 500 € | 3 223 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 193 Impasse de sous Dine | 9 septembre 2024 |
| 178 750 € | 1 655 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 70 Impasse du Clos du Chateau | 28 août 2024 |
| 490 000 € | 5 444 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 103 Impasse du Mole | 9 juillet 2024 |
| 531 700 € | 2 606 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 316 Route du Kerve | 3 juillet 2024 |
| 383 000 € | 4 506 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Vers la Chapelle | 24 juin 2024 |
| 559 350 € | 3 805 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 45 Impasse de Montisel | 27 mai 2024 |
| 418 600 € | 2 907 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 164 Route de sur les Gorges | 17 mai 2024 |
| 379 140 € | 3 213 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Praz Boccon | 24 avril 2024 |
| 339 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 258 Route du Plateau | 8 mars 2024 |
| 619 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 374 m² · 4 p. | 77 Impasse du Parc | 8 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Vers Chauffiat | 4 mars 2024 |
| 320 600 € | 6 286 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 364 Impasse des Nids | 14 février 2024 |
| 369 550 € | 4 738 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 252 Impasse des Nids | 1 août 2023 |
| 310 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 38 Rue des Champs de Chant | 27 avril 2023 |
| 254 000 € | 591 €/m² | Appartement · 430 m² · 3 p. | Montisel | 23 décembre 2022 |
| 261 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 36 Rue des Champs de Chant | 19 décembre 2022 |
| 460 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 215 Impasse des Nids | 18 novembre 2022 |
| 517 970 € | 4 079 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 74 Route de la Foret | 19 octobre 2022 |
| 475 900 € | 5 949 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 87 Impasse d’Andey | 14 octobre 2022 |
| 620 800 € | 5 261 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 28 Impasse des Frenes | 12 octobre 2022 |
| 639 500 € | 2 386 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 635 Route de Salin | 29 septembre 2022 |
| 365 700 € | 5 458 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 361 Impasse des Nids | 24 août 2022 |
| 1 730 000 € | 4 199 €/m² | Maison · 412 m² · 4 p. | Grange Neuve | 1 août 2022 |
| 487 000 € | 4 092 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 380 Route de Vers la Chapelle | 26 juillet 2022 |
| 289 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 29 Rue des Champs de Chant | 24 juin 2022 |
| 693 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 190 Route de sur les Gorges | 17 juin 2022 |
| 306 550 € | 6 011 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 364 Impasse des Nids | 10 janvier 2022 |
| 441 000 € | 5 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Vers Chauffiat | 6 janvier 2022 |
| 824 000 € | 5 386 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 594 Route de la Montagnere | 5 janvier 2022 |
| 343 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 30 Rue des Champs de Chant | 15 décembre 2021 |
| 329 000 € | 4 012 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Lete | 19 octobre 2021 |
| 526 600 € | 3 582 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 45 Impasse de Montisel | 6 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,24 €/m²
de 14,1 à 23,6 €
Appartement 1-2 pièces
18,96 €/m²
de 15,2 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
17,02 €/m²
de 13,1 à 22,1 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sixt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sixt →
Rue par rue à Saint-Sixt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sixt ?
Le prix médian au m² à Saint-Sixt s’établit à 4 056 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 590 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sixt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sixt a augmenté de 25,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sixt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sixt est de 400 000 €, soit 4 056 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 590 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sixt.