Prix immobilier à Magland
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 217 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magland (74300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
2 556 €/m²
Habitants
3 220
Où se sont faites les ventes à Magland
Par type de bien
Dernières ventes à Magland
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 750 € | 2 092 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 164 Avenue du Val d’Arve | 17 décembre 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 90 Chemin des Grands Champs | 11 décembre 2025 |
| 249 800 € | 3 046 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 90 Chemin des Grands Champs | 8 décembre 2025 |
| 102 460 € | 3 415 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 44 Impasse du Bois Credo | 28 novembre 2025 |
| 117 000 € | 169 €/m² | Local commercial · 692 m² | 1650 Rue Nationale | 26 novembre 2025 |
| 460 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Pres de la Gare | 13 novembre 2025 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 233 Route d’Oex | 7 novembre 2025 |
| 253 600 € | 2 642 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 192 Route de Chessin | 5 novembre 2025 |
| 417 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 160 Impasse des Houches | 3 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 116 Rue des Coudrays | 14 octobre 2025 |
| 1 477 500 € | 3 111 €/m² | Local commercial · 475 m² | 1200 Route de Gravin | 30 septembre 2025 |
| 303 000 € | 2 484 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | Oex | 26 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 865 Rue Nationale | 22 septembre 2025 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 27 Route de la Tour Noire | 19 septembre 2025 |
| 595 000 € | 2 587 €/m² | Local commercial · 230 m² | 9000 Pre Michalet | 25 août 2025 |
| 190 000 € | 667 €/m² | Appartement · 285 m² · 7 p. | 1485 Route du Cretet | 24 juillet 2025 |
| 121 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 639 Route de Chamonix Mottet | 24 juillet 2025 |
| 269 200 € | 5 494 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Lutz d’En Haut | 9 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 226 Rue de la Grangeat | 8 juillet 2025 |
| 238 370 € | 3 405 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 978 Route de Chamonix Mottet | 4 juillet 2025 |
| 439 930 € | 4 399 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Plaigne | 16 mai 2025 |
| 166 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 27 Route de la Tour Noire | 14 mai 2025 |
| 176 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 27 Route de la Tour Noire | 12 mai 2025 |
| 395 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Les Bejeans-Sud | 9 mai 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 90 Chemin des Grands Champs | 9 mai 2025 |
| 82 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 5653 Pre Michalet | 24 mars 2025 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 550 Rue Nationale | 1 mars 2025 |
| 428 250 € | 3 569 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Mouilles de Chamonix | 28 février 2025 |
| 214 700 € | 3 578 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 44 Impasse du Bois Credo | 28 février 2025 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | Pratz | 25 février 2025 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 762 Route de Chamonix Mottet | 21 février 2025 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 238 Rue des Coudrays | 13 février 2025 |
| 275 000 € | 1 113 €/m² | Appartement · 247 m² · 5 p. | 1541 Route de Gravin | 29 janvier 2025 |
| 99 000 € | 1 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 164 Avenue du Val d’Arve | 29 janvier 2025 |
| 187 895 € | 2 684 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 550 Rue Nationale | 13 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Les Biollay | 30 décembre 2024 |
| 172 100 € | 2 326 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 27 Route de la Tour Noire | 23 décembre 2024 |
| 395 400 € | 3 954 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Vely | 20 décembre 2024 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Saxel | 18 décembre 2024 |
| 205 200 € | 3 109 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 44 Impasse du Bois Credo | 12 décembre 2024 |
| 870 000 € | 399 €/m² | Local commercial · 2180 m² | Balme | 10 décembre 2024 |
| 153 000 € | 2 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 27 Route de la Tour Noire | 27 novembre 2024 |
| 412 670 € | 4 390 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Grangeat | 19 novembre 2024 |
| 332 115 € | 1 661 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | 128 Rue des Morets | 15 novembre 2024 |
| 197 990 € | 2 357 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 164 Avenue du Val d’Arve | 12 novembre 2024 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5653 Pre Michalet | 16 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 344 Route de Chessin | 28 septembre 2024 |
| 122 750 € | 2 361 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 27 Route de la Tour Noire | 26 septembre 2024 |
| 176 280 € | 1 781 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 257 Route d’Oex | 3 septembre 2024 |
| 183 820 € | 1 482 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | Les Cologes | 3 septembre 2024 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5653 Pre Michalet | 9 août 2024 |
| 330 400 € | 2 622 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Perrets | 26 juillet 2024 |
| 203 484 € | 3 131 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1428 Route de Gravin | 26 juillet 2024 |
| 116 550 € | 1 714 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 829 Rue Nationale | 19 juillet 2024 |
| 357 870 € | 5 040 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Thurals | 4 juillet 2024 |
| 91 700 € | 5 394 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5653 Pre Michalet | 26 juin 2024 |
| 154 750 € | 1 842 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 164 Avenue du Val d’Arve | 24 juin 2024 |
| 80 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 5653 Pre Michalet | 18 juin 2024 |
| 87 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5653 Pre Michalet | 17 juin 2024 |
| 354 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 5001 Les Cologes | 4 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,32 €/m²
de 10,9 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,15 €/m²
de 14,1 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
13,33 €/m²
de 10,2 à 17,5 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Magland reposent sur 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magland →
Rue par rue à Magland
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magland ?
Le prix médian au m² à Magland s’établit à 2 642 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 303 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magland ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magland a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Magland ?
Le prix médian pour un appartement à Magland est de 176 000 €, soit 2 684 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 230 000 €.
Combien coûte une maison à Magland ?
Le prix médian pour une maison à Magland est de 280 000 €, soit 2 642 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 417 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 217 ventes sont disponibles au total pour Magland.