Prix immobilier à Messery
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 181 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Messery (74140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
430 000 €
Premier quartile
354 858 €
Dernier quartile
690 000 €
Sur tout l’historique
4 162 €/m²
Habitants
2 474
Où se sont faites les ventes à Messery
Par type de bien
Dernières ventes à Messery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 810 000 € | 6 378 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Frize | 31 décembre 2025 |
| 364 770 € | 4 929 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Place des Moley | 19 décembre 2025 |
| 906 550 € | 8 317 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Fontaine | 18 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Route des Repingons | 4 décembre 2025 |
| 791 000 € | 2 503 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 11 Chemin de la Crozette | 27 novembre 2025 |
| 590 000 € | 5 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Cret | 27 novembre 2025 |
| 581 400 € | 4 578 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 20 Rue de la Seppe | 13 novembre 2025 |
| 338 450 € | 3 254 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 56 Route de Frize | 23 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Chemin de la Pierre | 9 octobre 2025 |
| 772 590 € | 3 219 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Grande Vigne Ouest | 12 septembre 2025 |
| 694 500 € | 4 085 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Route de Belossy | 26 août 2025 |
| 460 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 39 Route de Frize | 25 août 2025 |
| 420 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Messery | 21 août 2025 |
| 229 900 € | 4 421 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 58 Rue de Veret | 25 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 27 Rue du Bourg | 25 juillet 2025 |
| 339 000 € | 4 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Rue de Veret | 24 juillet 2025 |
| 564 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Frize | 9 juillet 2025 |
| 400 320 € | 5 267 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Desert | 9 juillet 2025 |
| 354 858 € | 4 079 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Cure | 27 juin 2025 |
| 620 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 34 Chemin de Sergyieu | 27 juin 2025 |
| 590 000 € | 5 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Champ d’Amot Ouest | 20 juin 2025 |
| 807 200 € | 3 862 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 59 Route des Repingons | 17 juin 2025 |
| 493 000 € | 5 301 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Desert | 9 juin 2025 |
| 412 000 € | 4 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue du Lac | 25 avril 2025 |
| 690 000 € | 3 670 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 Rue de la Seppe | 31 mars 2025 |
| 6 500 000 € | 14 943 €/m² | Maison · 435 m² · 8 p. | Crozette | 26 mars 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 7 Rue du Lac | 7 mars 2025 |
| 528 640 € | 7 342 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Place Vieille | 7 mars 2025 |
| 400 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Esserts | 28 février 2025 |
| 590 910 € | 4 377 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 35 Route des Repingons | 21 février 2025 |
| 430 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Champ Clune | 21 février 2025 |
| 362 300 € | 5 103 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Desert | 20 février 2025 |
| 2 700 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 924 m² · 6 p. | Clamogne | 14 février 2025 |
| 418 200 € | 4 807 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue des Moley | 31 janvier 2025 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Pierre | 30 janvier 2025 |
| 330 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 36 Rue de Veret | 29 janvier 2025 |
| 381 000 € | 4 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue des Moley | 20 janvier 2025 |
| 1 500 000 € | 3 866 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 3 Chemin du Renard | 16 janvier 2025 |
| 189 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue des Moley | 18 décembre 2024 |
| 250 800 € | 5 573 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Brolliet | 16 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 14 Rue D'essert | 2 décembre 2024 |
| 399 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Moley | 25 novembre 2024 |
| 375 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 11 Chemin de Vetrau | 22 novembre 2024 |
| 654 000 € | 5 317 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 25 Chemin de Vetrau | 19 novembre 2024 |
| 815 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Essert | 30 octobre 2024 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Rue du Lac | 30 septembre 2024 |
| 34 000 € | 186 €/m² | Local commercial · 183 m² | Messery | 25 septembre 2024 |
| 920 000 € | 5 287 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Desert | 24 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 36 Rue de Veret | 10 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 42 Chemin de la Mollo | 27 août 2024 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 50 Rue de Veret | 22 août 2024 |
| 390 000 € | 6 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Frize | 20 août 2024 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de Veret | 7 août 2024 |
| 408 400 € | 2 959 €/m² | Appartement · 138 m² · 6 p. | 22 Chemin D'avau | 22 juillet 2024 |
| 355 200 € | 5 301 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Chemin des Braccau | 16 juillet 2024 |
| 565 000 € | 5 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Baude | 16 juillet 2024 |
| 874 000 € | 6 992 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | La Seppe | 26 juin 2024 |
| 400 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de Trai les Granges | 20 juin 2024 |
| 184 600 € | 2 797 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 27 Rue du Bourg | 17 juin 2024 |
| 570 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 30 Chemin de Sergyieu | 12 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
24,70 €/m²
de 18,7 à 32,6 €
Appartement 1-2 pièces
23,88 €/m²
de 18,1 à 31,5 €
Appartement 3 pièces et +
22,39 €/m²
de 16,9 à 29,7 €
Maison
21,30 €/m²
de 15,8 à 28,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Messery reposent sur 234 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Messery →
Rue par rue à Messery
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messery ?
Le prix médian au m² à Messery s’établit à 4 238 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 354 858 € et 690 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Messery ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Messery a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Messery ?
Le prix médian pour une maison à Messery est de 590 000 €, soit 4 085 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 418 200 € et 791 000 €.
Combien coûte un appartement à Messery ?
Le prix médian pour un appartement à Messery est de 350 000 €, soit 4 421 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 900 € et 364 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 181 ventes sont disponibles au total pour Messery.