Prix immobilier à Le Biot
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Biot (74430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
2 745 €/m²
Habitants
633
Où se sont faites les ventes à Le Biot
Par type de bien
Dernières ventes à Le Biot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 000 € | 4 764 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 106 Impasse des Sapins | 19 décembre 2025 |
| 700 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | l’Arbettaz | 18 décembre 2025 |
| 55 695 € | 2 785 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 153 Route d’Ouzon | 5 décembre 2025 |
| 332 320 € | 6 042 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 112 Impasse des Sapins | 3 décembre 2025 |
| 53 400 € | 2 543 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 4789 Route du Col | 1 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 43 Route de l’Eglise | 26 novembre 2025 |
| 67 930 € | 2 830 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 4789 Route du Col | 17 novembre 2025 |
| 91 700 € | 3 162 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 4757 Route du Col | 17 novembre 2025 |
| 249 000 € | 3 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1522 Route du Chef Lieu | 31 octobre 2025 |
| 424 000 € | 2 120 €/m² | Local commercial · 200 m² | La Coudre | 20 octobre 2025 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 129 Route de Gys | 15 octobre 2025 |
| 78 400 € | 2 904 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 153 Route d’Ouzon | 29 septembre 2025 |
| 298 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 560 Chemin de la Coudre | 19 septembre 2025 |
| 390 000 € | 6 393 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 377 Impasse sur Lajoux | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1522 Route du Chef Lieu | 11 septembre 2025 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 435 Route d’Ouzon | 11 septembre 2025 |
| 745 000 € | 3 840 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 59 Impasse des Clous | 10 septembre 2025 |
| 63 080 € | 2 336 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 108 Route d’Ouzon | 8 septembre 2025 |
| 133 890 € | 3 719 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 221 Route d’Ouzon | 29 août 2025 |
| 76 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 88 Route d’Ouzon | 26 août 2025 |
| 500 000 € | 852 €/m² | Local commercial · 587 m² | Le Chef Lieu | 5 août 2025 |
| 218 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 221 Route d’Ouzon | 29 juillet 2025 |
| 434 800 € | 4 437 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2376 Route du Col | 9 juillet 2025 |
| 390 000 € | 6 290 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 41 Impasse du Petit Lac | 4 juillet 2025 |
| 552 000 € | 5 520 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 42 Impasse des Clous | 2 juillet 2025 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 4851 Route du Col | 24 juin 2025 |
| 127 790 € | 3 043 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 221 Route d’Ouzon | 20 juin 2025 |
| 117 325 € | 2 793 €/m² | Appartement · 42 m² · 4 p. | 75 Route d’Ouzon | 18 juin 2025 |
| 57 460 € | 3 192 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 4757 Route du Col | 3 juin 2025 |
| 375 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 1416 Route du Chef Lieu | 19 mai 2025 |
| 790 677 € | 4 368 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 374 Route de l’Arbettaz | 16 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Buisson | 2 mai 2025 |
| 25 516 € | 851 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5293 La Gueche | 30 avril 2025 |
| 22 680 € | 1 194 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4757 Route du Col | 18 avril 2025 |
| 347 543 € | 2 896 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 979 Route du Col | 18 avril 2025 |
| 133 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 435 Route d’Ouzon | 11 avril 2025 |
| 1 010 000 € | 14 225 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Richebourg | 31 mars 2025 |
| 43 700 € | 2 428 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 4811 Route du Col | 31 mars 2025 |
| 336 100 € | 4 481 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 3753 Route du Chef Lieu | 31 mars 2025 |
| 523 000 € | 5 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 531 Route des Grands Pres | 17 mars 2025 |
| 123 500 € | 4 259 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 75 Route d’Ouzon | 26 février 2025 |
| 450 000 € | 3 285 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Le Corbier | 21 février 2025 |
| 67 450 € | 2 498 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 88 Route d’Ouzon | 21 février 2025 |
| 58 900 € | 2 356 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 4789 Route du Col | 11 février 2025 |
| 285 000 € | 5 377 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 50 Route du Martelet | 30 décembre 2024 |
| 61 750 € | 2 573 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 4725 Route du Col | 21 novembre 2024 |
| 296 220 € | 4 114 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 52 Impasse des Rocailles | 14 novembre 2024 |
| 55 100 € | 2 505 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 435 Route d’Ouzon | 5 novembre 2024 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 88 Route d’Ouzon | 31 octobre 2024 |
| 770 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 108 Route des Cottet | 28 octobre 2024 |
| 51 645 € | 2 459 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 4851 Route du Col | 28 octobre 2024 |
| 454 090 € | 6 396 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 335 Route de l’Arbettaz | 24 octobre 2024 |
| 379 050 € | 3 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Corbier | 24 octobre 2024 |
| 71 250 € | 2 639 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 75 Route d’Ouzon | 14 octobre 2024 |
| 45 125 € | 2 507 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 4725 Route du Col | 17 septembre 2024 |
| 45 800 € | 2 411 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4851 Route du Col | 14 septembre 2024 |
| 98 800 € | 3 659 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 221 Route d’Ouzon | 9 septembre 2024 |
| 153 125 € | 1 647 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | 50 Route de l’Arblay | 5 septembre 2024 |
| 256 500 € | 3 420 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | La Coudre | 4 septembre 2024 |
| 1 050 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 76 Route de la Touviere | 7 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Biot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Biot →
Rue par rue à Le Biot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Biot ?
Le prix médian au m² à Le Biot s’établit à 3 162 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Biot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Biot a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Biot ?
Le prix médian pour un appartement à Le Biot est de 117 325 €, soit 2 904 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 080 € et 218 000 €.
Combien coûte une maison à Le Biot ?
Le prix médian pour une maison à Le Biot est de 434 800 €, soit 4 437 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 332 320 € et 700 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 262 ventes sont disponibles au total pour Le Biot.