Prix immobilier à Saurat
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saurat (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
64 500 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
700
Où se sont faites les ventes à Saurat
Par type de bien
Dernières ventes à Saurat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 100 m² | 310 Rue Albert Sans | 23 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 54 Rue des Planezes | 3 décembre 2025 |
| 64 500 € | 935 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 56 Rue des Planezes | 3 décembre 2025 |
| 228 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 151 m² · 2 p. | 312 Route de Loumet | 14 novembre 2025 |
| 41 250 € | 458 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 73 Rue Albert Sans | 5 novembre 2025 |
| 122 550 € | 1 213 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4040 Route du Col de Port | 10 octobre 2025 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 105 Rue Guimot | 23 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | Pradal | 23 septembre 2025 |
| 89 700 € | 1 081 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 159 Rue Albert Sans | 19 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 176 Rue de Seourre | 16 septembre 2025 |
| 361 820 € | 2 584 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Poutoy | 16 septembre 2025 |
| 157 750 € | 1 696 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Campagne | 5 septembre 2025 |
| 159 130 € | 2 448 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Tauces | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 167 Rue des Planezes | 23 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 252 Rue Albert Sans | 11 juillet 2025 |
| 85 000 € | 859 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Baux | 9 juillet 2025 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Cap de la Goute Peyrofendu | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 257 Route du Col de Port | 24 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Goute de Bes | 28 mai 2025 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 552 Rue de Camou | 12 mai 2025 |
| 144 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 82 Rue Albert Sans | 17 avril 2025 |
| 48 000 € | 485 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 11 Rue Albert Sans | 17 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 847 Matassous | 21 février 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 49 Place du Cazal | 31 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 405 Le Cazal | 28 octobre 2024 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 7 Rue d’Embonnel | 16 octobre 2024 |
| 277 000 € | 4 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Poutoy | 14 octobre 2024 |
| 28 800 € | 320 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Pratvieil | 10 octobre 2024 |
| 185 620 € | 742 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | 938 Campagnole | 25 septembre 2024 |
| 199 938 € | 3 999 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Caillarde | 12 septembre 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Matet de Maury Hameau | 24 juillet 2024 |
| 120 540 € | 2 511 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Las Coumes | 17 juillet 2024 |
| 59 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 818 Loumet de Dessus | 5 juillet 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Rouere | 1 juillet 2024 |
| 125 500 € | 2 728 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Tragines | 27 juin 2024 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 8 p. | 69 Rue Albert Sans | 27 mai 2024 |
| 154 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Cap de la Goute Peyrofendu | 29 avril 2024 |
| 167 100 € | 1 878 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 13 Matet de Maury Hameau | 24 avril 2024 |
| 264 800 € | 1 034 €/m² | Maison · 256 m² · 12 p. | 127 Rue Albert Sans | 9 avril 2024 |
| 118 418 € | 564 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Goute de Bes | 5 avril 2024 |
| 60 553 € | 673 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Dardaires | 27 mars 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 121 Rue Albert Sans | 13 mars 2024 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 264 Rue Albert Sans | 6 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 57 Rue Albert Sans | 22 février 2024 |
| 271 000 € | 5 766 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Planals | 20 février 2024 |
| 61 000 € | 678 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Laziroules | 13 février 2024 |
| 87 800 € | 828 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Usclades Hameau | 29 décembre 2023 |
| 144 580 € | 1 606 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue d’Embonnel | 16 décembre 2023 |
| 206 470 € | 1 147 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 324 Place Conti | 14 décembre 2023 |
| 363 600 € | 3 030 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 115 Les Campots | 24 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Prat Communal | 30 octobre 2023 |
| 23 000 € | 511 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Fond de la Ville | 30 octobre 2023 |
| 187 656 € | 1 564 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 298 Rue Albert Sans | 30 octobre 2023 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 167 Rue Albert Sans | 17 octobre 2023 |
| 46 500 € | 195 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 788 La Ruzole | 29 septembre 2023 |
| 172 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Laurazou | 26 septembre 2023 |
| 55 000 € | 556 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Rue de Camou | 11 août 2023 |
| 27 000 € | 429 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Ruzole | 4 août 2023 |
| 224 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Fraymene | 28 juillet 2023 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Couronne | 27 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saurat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saurat →
Rue par rue à Saurat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saurat ?
Le prix médian au m² à Saurat s’établit à 1 213 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 500 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saurat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saurat a augmenté de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saurat ?
Le prix médian pour une maison à Saurat est de 105 000 €, soit 1 213 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 159 130 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Saurat.