Prix immobilier à Lucinges
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lucinges (74380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
420 000 €
Premier quartile
263 000 €
Dernier quartile
565 000 €
Sur tout l’historique
3 917 €/m²
Habitants
1 819
Où se sont faites les ventes à Lucinges
Par type de bien
Dernières ventes à Lucinges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 4 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1024 Route de Bellevue | 18 décembre 2025 |
| 528 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 386 Route du Feu | 21 novembre 2025 |
| 643 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 33 Impasse de Chez Pallud | 14 novembre 2025 |
| 565 000 € | 5 594 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 225 Chemin des Terreaux | 12 novembre 2025 |
| 365 500 € | 3 178 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 125 Route de Chez Veluz | 24 octobre 2025 |
| 271 500 € | 3 194 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 1290 Route de Lucinges | 17 octobre 2025 |
| 494 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Pres de Cran-Sud | 14 octobre 2025 |
| 565 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 87 Chemin de Saint Grat | 7 octobre 2025 |
| 263 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Chez Veluz | 29 septembre 2025 |
| 415 000 € | 4 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 584 Route de Bellevue | 11 juin 2025 |
| 138 000 € | 247 €/m² | Maison · 558 m² · 6 p. | 127 Route des Affames | 2 juin 2025 |
| 222 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 2600 Route de Bellevue | 23 avril 2025 |
| 669 400 € | 5 110 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 17 Allée du Verger du Vallon | 31 mars 2025 |
| 449 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Pres des Pierres | 31 mars 2025 |
| 420 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Fin du Ceron | 28 mars 2025 |
| 129 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1159 Route de Milly | 10 mars 2025 |
| 775 400 € | 4 081 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 546 Route du Feu | 7 mars 2025 |
| 157 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2600 Route de Bellevue | 24 février 2025 |
| 623 700 € | 3 850 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 71 Impasse de Chez Pallud | 6 février 2025 |
| 391 190 € | 4 602 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 424 Route de Lucinges | 17 janvier 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Champ du Ceron | 30 décembre 2024 |
| 325 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 1209 Route de Bellevue | 20 décembre 2024 |
| 619 700 € | 7 466 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 294 Route de Possy | 18 décembre 2024 |
| 444 500 € | 4 401 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Fins de Chez Veluz | 16 décembre 2024 |
| 395 000 € | 5 064 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 784 Route du Ceron | 14 novembre 2024 |
| 612 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | Le Closet | 17 septembre 2024 |
| 534 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 212 Chemin de Cortenaz | 27 août 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 198 Route de Chez Piulet | 15 juillet 2024 |
| 565 745 € | 1 992 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 107 Chemin des Rossets | 11 juillet 2024 |
| 257 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 166 Chemin des Eaux Vives | 2 juillet 2024 |
| 514 000 € | 4 431 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 110 Chemin des Terreaux | 25 juin 2024 |
| 286 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 42 Chemin du Chateau | 12 juin 2024 |
| 840 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 504 m² · 8 p. | 620 Route de Lucinges | 30 avril 2024 |
| 795 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 233 m² · 5 p. | La Fougere | 19 avril 2024 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Allée du Champ du Ceron | 29 mars 2024 |
| 345 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 201 Allée du Champ du Ceron | 19 mars 2024 |
| 460 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | 42 Chemin du Chateau | 12 mars 2024 |
| 330 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1044 Route D'armiaz | 6 mars 2024 |
| 400 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | Pres de Cran-Sud | 29 février 2024 |
| 315 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 1209 Route de Bellevue | 9 février 2024 |
| 540 700 € | 2 458 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2610 Route de Bellevue | 10 novembre 2023 |
| 840 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 228 Chemin des Terreaux | 31 octobre 2023 |
| 761 400 € | 2 350 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Les Corsons | 31 octobre 2023 |
| 286 600 € | 2 756 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 166 Chemin des Eaux Vives | 18 octobre 2023 |
| 387 000 € | 5 026 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Pres des Pierres | 18 octobre 2023 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Chez Piulet | 4 octobre 2023 |
| 405 400 € | 4 660 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Fougere | 12 septembre 2023 |
| 290 000 € | 1 629 €/m² | Appartement · 178 m² · 5 p. | 193 Route de Chez Veluz | 31 août 2023 |
| 470 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 748 Route du Feu | 24 août 2023 |
| 990 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1741 Route de Lucinges | 21 août 2023 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Cret d’Arpenche-Nord | 21 juillet 2023 |
| 403 250 € | 7 468 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 1008 Route de Bellevue | 6 juillet 2023 |
| 515 000 € | 4 440 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1044 Route de Bellevue | 25 mai 2023 |
| 715 000 € | 5 766 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Pres des Pierres | 17 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 347 Route de Milly | 30 mars 2023 |
| 177 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2600 Route de Bellevue | 7 mars 2023 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1417 Route de Lucinges | 22 février 2023 |
| 234 760 € | 3 979 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 42 Chemin du Chateau | 10 février 2023 |
| 463 000 € | 2 858 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 204 Allée du Champ du Ceron | 8 février 2023 |
| 320 500 € | 5 254 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 44 Place de L'eglise | 30 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,71 €/m²
de 15,2 à 25,6 €
Appartement 1-2 pièces
22,05 €/m²
de 17,6 à 27,7 €
Appartement 3 pièces et +
18,45 €/m²
de 13,9 à 24,6 €
Maison
18,80 €/m²
de 12,5 à 28,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lucinges reposent sur 112 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lucinges →
Rue par rue à Lucinges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucinges ?
Le prix médian au m² à Lucinges s’établit à 3 767 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 263 000 € et 565 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lucinges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lucinges a augmenté de 43,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lucinges ?
Le prix médian pour une maison à Lucinges est de 485 000 €, soit 3 850 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 391 190 € et 565 000 €.
Combien coûte un appartement à Lucinges ?
Le prix médian pour un appartement à Lucinges est de 157 000 €, soit 3 194 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Lucinges.