Prix immobilier à Rognaix
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rognaix (73730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
115 500 €
Dernier quartile
261 300 €
Sur tout l’historique
2 221 €/m²
Habitants
479
Où se sont faites les ventes à Rognaix
Par type de bien
Dernières ventes à Rognaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Grand Plan Bois | 5 décembre 2025 |
| 264 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1478 Route de la Basse Tarentaise | 21 novembre 2025 |
| 298 550 € | 3 641 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 115 Impasse des Planets | 22 octobre 2025 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 132 Rue de la Mairie | 1 octobre 2025 |
| 160 000 € | 8 421 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 312 Rue des Grands Champs | 16 septembre 2025 |
| 228 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Chavonnes | 30 juillet 2025 |
| 261 300 € | 3 308 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Ville | 30 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 20 Rue de Bayet | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Grangets | 28 mars 2025 |
| 115 500 € | 2 221 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Pravit | 6 février 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 338 Rue de la Mairie | 5 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 28 Rue de Basmont | 27 novembre 2024 |
| 401 980 € | 4 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 65 Rue des Isles | 12 septembre 2024 |
| 286 350 € | 2 255 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | Bayet | 19 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5180 La Ville | 22 décembre 2023 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Pra Bavon | 20 décembre 2023 |
| 132 500 € | 1 949 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 73 Rue des Grands Champs | 23 novembre 2023 |
| 68 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Les Teppes | 30 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 192 Rue de la Mairie | 3 juillet 2023 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Petits Vernays | 25 avril 2023 |
| 231 000 € | 4 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Pravit | 17 janvier 2023 |
| 21 850 € | 910 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 292 Rue des Grands Champs | 26 octobre 2022 |
| 269 100 € | 3 024 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 210 Impasse des Grangets | 20 octobre 2022 |
| 372 280 € | 3 799 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 65 Rue des Isles | 7 octobre 2022 |
| 219 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 81 Rue de la Creusa | 11 août 2022 |
| 260 470 € | 3 064 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 194 Impasse des Grangets | 17 juin 2022 |
| 168 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 90 Rue de la Mairie | 15 juin 2022 |
| 89 435 € | 1 091 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 115 Impasse des Planets | 8 avril 2022 |
| 343 200 € | 2 524 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 375 Rue des Grands Champs | 17 novembre 2021 |
| 454 000 € | 1 566 €/m² | Appartement · 290 m² · 3 p. | La Ville | 29 octobre 2021 |
| 185 880 € | 2 112 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 81 Rue de la Creusa | 22 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 93 Rue de la Ville | 24 février 2021 |
| 231 580 € | 2 602 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 210 Impasse des Grangets | 23 février 2021 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 282 Rue des Grands Champs | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 8,5 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 10,6 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,53 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rognaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rognaix →
Rue par rue à Rognaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rognaix ?
Le prix médian au m² à Rognaix s’établit à 2 283 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 500 € et 261 300 € au total.
Combien coûte une maison à Rognaix ?
Le prix médian pour une maison à Rognaix est de 160 000 €, soit 2 283 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 500 € et 261 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Rognaix.