Prix immobilier à Chambéry
sur les 12 derniers mois publiés · 994 ventes · 5 217 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chambéry (73000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 600 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
266 500 €
Sur tout l’historique
2 774 €/m²
Habitants
59 964
Où se sont faites les ventes à Chambéry
Par type de bien
Dernières ventes à Chambéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 60 Rue du Nivolet | 30 décembre 2025 |
| 232 000 € | 1 536 €/m² | Local commercial · 151 m² | 316 Rue Jules Bocquin | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 427 Quai des Allobroges | 30 décembre 2025 |
| 545 290 € | 3 265 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 1464 Rue du Bois de Candie | 30 décembre 2025 |
| 67 700 € | 4 231 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 1 Rue Francois Charvet | 30 décembre 2025 |
| 229 600 € | 3 189 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 652 Rue Commandant Bulle | 30 décembre 2025 |
| 185 500 € | 3 373 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Jules Ferry | 30 décembre 2025 |
| 567 000 € | 2 353 €/m² | Local commercial · 241 m² | 8 Boulevard du Theatre | 29 décembre 2025 |
| 147 300 € | 2 946 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 613 Boulevard Massenet | 29 décembre 2025 |
| 94 500 € | 1 260 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 182 Avenue Georges Clemenceau | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 25 Rue des Flandres | 29 décembre 2025 |
| 530 000 € | 7 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | 11 Rue Doppet | 26 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Local commercial · 58 m² | 365 Avenue d’Annecy | 24 décembre 2025 |
| 164 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 60 Rue Lucien Rose | 24 décembre 2025 |
| 174 270 € | 2 601 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 408 Rue Nicolas Parent | 24 décembre 2025 |
| 355 000 € | 4 671 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue du Galibier | 23 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 10 Rue du Chardonnet | 23 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 077 €/m² | Local commercial · 195 m² | 10 Rue Pierre et Laurent Ramus | 23 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 85 Rue du Mollard | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 183 Faubourg Reclus | 23 décembre 2025 |
| 116 100 € | 1 399 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 110 Quai Pierre Bayard | 23 décembre 2025 |
| 238 500 € | 2 680 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 310 Avenue du Covet | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 443 €/m² | Local commercial · 201 m² | 122 Faubourg Mache | 22 décembre 2025 |
| 144 200 € | 2 403 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 170 Rue du Grand Champ | 22 décembre 2025 |
| 427 500 € | 3 623 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 88 Rue du Clos Saint - Jacques | 22 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 124 Allée du Frejus | 22 décembre 2025 |
| 193 332 € | 2 974 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 476 Avenue d’Annecy | 22 décembre 2025 |
| 199 400 € | 2 808 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 29 Avenue Jean Jaures | 20 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6 Place Saint Pierre de Mache | 19 décembre 2025 |
| 229 000 € | 2 181 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 4 Rue d’Alexandry | 19 décembre 2025 |
| 91 550 € | 4 818 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9 Avenue Docteur Desfrancois | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 204 Rue de Pre Pagnon | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 879 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 14 Faubourg Reclus | 19 décembre 2025 |
| 121 000 € | 742 €/m² | Local commercial · 163 m² | Rue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 171 500 € | 2 680 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 12 Rue Dijoud | 18 décembre 2025 |
| 560 000 € | 2 324 €/m² | Local commercial · 241 m² | 8 Boulevard du Theatre | 18 décembre 2025 |
| 202 600 € | 2 894 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 23 Boulevard Leon Gambetta | 17 décembre 2025 |
| 201 750 € | 2 764 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 33 Avenue des Follaz | 17 décembre 2025 |
| 222 600 € | 2 559 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 391 Avenue Georges Clemenceau | 17 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 110 Rue Sommeiller | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 24 Rue Cdt Joseph Perceval | 17 décembre 2025 |
| 94 460 € | 3 374 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 130 Chemin de Jacob | 17 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 133 Place de la Gare | 17 décembre 2025 |
| 394 000 € | 4 283 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 108 Place Pierre de Coubertin | 17 décembre 2025 |
| 85 570 € | 3 565 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 68 Rue Paul Bert | 16 décembre 2025 |
| 710 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 225 m² · 5 p. | 4 Place du Chateau | 16 décembre 2025 |
| 48 600 € | 1 944 €/m² | Local commercial · 25 m² | 371 Rue de la Republique | 16 décembre 2025 |
| 164 100 € | 2 486 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 22 Rue Agutte-Sembat | 16 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 36 Allée des Bauges | 16 décembre 2025 |
| 271 440 € | 3 016 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1497 Avenue de Lyon | 16 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 3 Rue de Roche | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 8 p. | 643 Chemin de Charriere-Neuve | 15 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Local commercial · 101 m² | 1 Avenue General de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 192 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 67 Rue Croix d’Or | 12 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 484 Avenue d’Annecy | 12 décembre 2025 |
| 278 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 395 Quai des Allobroges | 11 décembre 2025 |
| 700 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | 36 Rue Lamartine | 11 décembre 2025 |
| 148 920 € | 3 723 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 204 Faubourg Mache | 11 décembre 2025 |
| 612 000 € | 1 962 €/m² | Local commercial · 312 m² | 5 Rue Favre | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Local commercial · 190 m² | 5 Rue Favre | 11 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,10 €/m²
de 12,7 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,80 €/m²
de 15,3 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,69 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,2 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chambéry reposent sur 10 368 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chambéry →
Rue par rue à Chambéry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 237 €/m²
- 2 680 €/m²
- 2 714 €/m²
- 2 778 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 683 €/m²
- 2 703 €/m²
- 3 000 €/m²
- 1 558 €/m²
- 2 870 €/m²
- 3 004 €/m²
- 2 604 €/m²
- 3 067 €/m²
- 2 737 €/m²
- 3 065 €/m²
- 2 201 €/m²
- 2 551 €/m²
- 2 463 €/m²
- 2 216 €/m²
- 2 360 €/m²
- 2 213 €/m²
- 3 227 €/m²
- 3 763 €/m²
- 2 476 €/m²
- 2 232 €/m²
- 3 451 €/m²
- 2 721 €/m²
- 2 657 €/m²
- 2 652 €/m²
- 2 602 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chambéry ?
Le prix médian au m² à Chambéry s’établit à 2 914 €/m², calculé sur 994 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 266 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambéry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chambéry a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Chambéry ?
Le prix médian pour un appartement à Chambéry est de 168 000 €, soit 2 946 €/m², sur 785 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un local commercial à Chambéry ?
Le prix médian pour un local commercial à Chambéry est de 170 000 €, soit 2 045 €/m², sur 110 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 648 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 217 ventes sont disponibles au total pour Chambéry.