Prix immobilier à Cruet
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cruet (73800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 450 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
338 000 €
Sur tout l’historique
2 141 €/m²
Habitants
1 056
Où se sont faites les ventes à Cruet
Par type de bien
Dernières ventes à Cruet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 610 € | 2 937 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 409 Rue de la Croix de L'ormaie | 24 novembre 2025 |
| 220 450 € | 3 340 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 382 Rue Marius Canton | 19 novembre 2025 |
| 320 150 € | 3 952 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 43 Allée de la Fruitiere | 25 juillet 2025 |
| 338 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 11 Impasse du Chaney | 22 juillet 2025 |
| 410 200 € | 3 418 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 451 Route de la Combe de Savoie | 6 juin 2025 |
| 515 000 € | 4 598 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 195 Chemin des Araignees | 5 juin 2025 |
| 23 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 12 m² | 5216 Le Masdoux | 18 avril 2025 |
| 7 500 € | 469 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 257 Route du Four | 11 avril 2025 |
| 268 300 € | 2 824 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 65 Route de Saint Laurent | 8 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 376 Rue de la Chapelle | 17 mars 2025 |
| 97 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 406 m² | A Clignet | 20 décembre 2024 |
| 281 900 € | 1 807 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | A Clignet | 20 décembre 2024 |
| 209 550 € | 3 175 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 311 Rue du Mont Charvet | 19 décembre 2024 |
| 235 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 54 Chemin de la Charriere | 20 novembre 2024 |
| 267 600 € | 2 327 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 64 Chemin des Petites Glieres | 15 novembre 2024 |
| 204 167 € | 1 418 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 72 Chemin de la Baraterie | 14 novembre 2024 |
| 189 900 € | 2 064 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 97 Rue du Champ du Gris | 11 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 64 Chemin des Petites Glieres | 30 septembre 2024 |
| 345 860 € | 3 144 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Allée de la Crousaz | 29 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cruet Ferroux | 26 juillet 2024 |
| 500 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 443 m² · 11 p. | Le Grand Mollard | 24 juillet 2024 |
| 400 000 € | 903 €/m² | Maison · 443 m² · 11 p. | Le Grand Mollard | 24 juillet 2024 |
| 332 500 € | 3 464 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 371 Route du Four | 17 juin 2024 |
| 310 100 € | 3 101 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 140 Rue de Ceinsee | 13 juin 2024 |
| 210 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 184 Rue du Mont Charvet | 5 avril 2024 |
| 17 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 257 Route du Four | 1 février 2024 |
| 309 800 € | 1 866 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Champs du Masdoux | 19 octobre 2023 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Petites Glieres | 27 septembre 2023 |
| 425 345 € | 1 743 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 81 Rue du Mont Charvet | 30 mai 2023 |
| 403 675 € | 6 842 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 118 Rue Marius Canton | 30 mai 2023 |
| 350 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 386 Chemin du Cheminet | 28 avril 2023 |
| 232 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 382 Rue Marius Canton | 24 février 2023 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5058 La Chapelle | 25 janvier 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 32 Impasse du Lavoir | 9 janvier 2023 |
| 204 300 € | 2 221 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 284 Rue du Mont Charvet | 3 janvier 2023 |
| 118 234 € | 1 002 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | La Carriere | 17 octobre 2022 |
| 306 180 € | 2 552 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Sur les Abbes | 17 octobre 2022 |
| 225 330 € | 2 067 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 307 Rue des Cellieres | 30 septembre 2022 |
| 212 500 € | 1 932 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 228 Rue du Mont Charvet | 27 septembre 2022 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 125 Rue du Champ du Gris | 21 septembre 2022 |
| 450 700 € | 3 130 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 59 Chemin des Grandes Vignes | 16 septembre 2022 |
| 377 650 € | 3 702 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 99 Rue des Cellieres | 26 août 2022 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Chapelle | 24 août 2022 |
| 303 900 € | 3 340 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 23 Allée du Pre de Foire | 2 août 2022 |
| 202 850 € | 4 610 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 312 Chemin du Chaney | 29 juin 2022 |
| 289 400 € | 2 894 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 457 Rue Marius Canton | 18 février 2022 |
| 169 645 € | 2 121 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 46 Place de la Tournelle | 9 février 2022 |
| 168 320 € | 2 405 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 409 Rue de la Croix de L'ormaie | 31 janvier 2022 |
| 177 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 319 Rue de la Chapelle | 14 janvier 2022 |
| 207 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 184 Rue du Mont Charvet | 20 décembre 2021 |
| 96 800 € | 1 445 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | Au Paravy | 17 décembre 2021 |
| 235 200 € | 1 461 €/m² | Appartement · 161 m² · 6 p. | Au Paravy | 17 décembre 2021 |
| 254 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | Les Petites Glieres | 22 novembre 2021 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | La Chapelle | 18 novembre 2021 |
| 325 639 € | 1 871 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 127 Rue des Combettes | 26 octobre 2021 |
| 440 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 475 Rue du Mont Charvet | 20 septembre 2021 |
| 265 900 € | 2 988 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 54 Allée de la Crousaz | 20 septembre 2021 |
| 125 350 € | 1 791 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 296 Rue de la Chapelle | 14 septembre 2021 |
| 416 500 € | 1 240 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 39 Chemin de la Rive | 13 septembre 2021 |
| 108 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Ceinsee | 26 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 10,4 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cruet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cruet →
Rue par rue à Cruet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruet ?
Le prix médian au m² à Cruet s’établit à 2 937 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 338 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cruet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cruet a augmenté de 62,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cruet ?
Le prix médian pour une maison à Cruet est de 220 450 €, soit 2 937 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 338 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Cruet.