Prix immobilier à Saint-Franc

2 174 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Franc (73360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

254 300 €

Premier quartile

225 000 €

Dernier quartile

278 600 €

Sur tout l’historique

2 174 €/m²

Habitants

155

Répartition des prix sur 9 ventes à Saint-Franc

95 k€médiane 254 k€382 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Franc

Par type de bien

Maisons254 300 € · 9

Dernières ventes à Saint-Franc

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
274 000 €	2 383 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	Aux Gorgeat	5 avril 2024
213 000 €	1 383 €/m²	Maison · 154 m² · 3 p.	Aux Gorgeat	23 mars 2024
254 300 €	2 231 €/m²	Maison · 114 m² · 3 p.	5061 Le Trouillet	26 janvier 2024
95 250 €	1 642 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	5037 Les Thevenons Sud	23 août 2023
382 000 €	1 326 €/m²	Maison · 288 m² · 6 p.	Le Trepu Sud	1 juin 2023
225 000 €	1 027 €/m²	Maison · 219 m² · 7 p.	5004 Chailles Sud	14 avril 2023
278 600 €	2 580 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	5020 Le Trouillet	10 février 2022
295 000 €	4 836 €/m²	Maison · 61 m² · 1 p.	Sur Chailles	6 août 2021
250 000 €	2 174 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	Aux Gorgeat	1 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,11 €/m²

de 8,7 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,84 €/m²

de 9,8 à 16,8 €

Appartement 3 pièces et +

10,05 €/m²

de 7,7 à 13,1 €

Maison

10,34 €/m²

de 7,6 à 14,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Franc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Franc →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2024 2023

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Franc ?

Le prix médian au m² à Saint-Franc s’établit à 2 174 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 278 600 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Franc ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Franc est de 254 300 €, soit 2 174 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 278 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Franc.