Rue des Sablons, Le Mans
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 739 €
Premier quartile
85 884 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 3 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 51 | 31 juillet 2025 |
| 231 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 67 | 28 juillet 2025 |
| 69 000 € | 3 286 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 51 | 30 juin 2025 |
| 296 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | n° 52 | 9 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 27 février 2025 |
| 78 500 € | 4 361 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 51 | 27 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 24 décembre 2024 |
| 77 000 € | 4 053 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 51 | 20 décembre 2024 |
| 85 884 € | 4 090 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 51 | 23 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 18 juillet 2024 |
| 105 739 € | 5 287 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 51 | 18 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 11 mars 2024 |
| 114 907 € | 4 104 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 51 | 29 janvier 2024 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 84 | 6 novembre 2023 |
| 350 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | n° 52 | 12 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 3 mai 2023 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 65 | 14 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 48 | 31 mars 2023 |
| 72 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 22 février 2023 |
| 211 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 42 | 21 décembre 2022 |
| 92 500 € | 1 968 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 16 septembre 2022 |
| 88 750 € | 1 888 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 20 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 84 | 11 mai 2022 |
| 121 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 79 | 17 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 11 | 7 décembre 2021 |
| 134 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 21 | 20 septembre 2021 |
| 49 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 17 août 2021 |
| 289 500 € | 5 079 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 51 | 27 juillet 2021 |
| 274 500 € | 4 816 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 51 | 27 juillet 2021 |
| 80 500 € | 1 713 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 14 juin 2021 |
| 94 500 € | 4 974 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 51 | 21 mai 2021 |
| 281 520 € | 1 760 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | n° 40 | 6 avril 2021 |
| 101 942 € | 5 365 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 51 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
158 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 72 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.