Prix immobilier à Noyen-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 225 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyen-sur-Sarthe (72430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
969 €/m²
Habitants
2 556
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 000 € | 800 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 8 Allée de la Promenade | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 5833 La Morteliere | 12 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 29 m² | 16 Rue Pasteur | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Arsene Beynel | 16 octobre 2025 |
| 62 500 € | 2 717 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 22 Lotissement de la Promenade | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue Garreau Aubry | 17 septembre 2025 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Place de la Republique | 9 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 39 Rue du Onze Novembre | 3 septembre 2025 |
| 53 000 € | 964 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Rue Alphonse Dubois | 2 septembre 2025 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1 Impasse des Cypres | 30 août 2025 |
| 152 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 28 Rue Lamartine | 19 août 2025 |
| 362 500 € | 2 417 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5169 La Prise | 14 août 2025 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue d’Anjou | 6 août 2025 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Court Maison | 17 juillet 2025 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 11 Rue de la Haute Madeleine | 8 juillet 2025 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Marechal Foch | 3 juillet 2025 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 6 Rue des Remparts | 27 juin 2025 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue Hortense Ceuneau | 28 mai 2025 |
| 310 000 € | 681 €/m² | Maison · 455 m² · 4 p. | 5138 Montafoin | 23 mai 2025 |
| 137 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Rue du Marechal Foch | 23 mai 2025 |
| 77 500 € | 1 384 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue du General Leclerc | 22 mai 2025 |
| 150 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 750 m² | Le Tertre | 21 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 31 Rue de la Croix Fleurie | 30 avril 2025 |
| 84 990 € | 2 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 20 Rue Gambetta | 25 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Place Jean Armand | 22 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Rue Leble Theze | 12 avril 2025 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 22 Rue Hortense Ceuneau | 10 avril 2025 |
| 1 145 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 4040 m² | Les Halandieres | 31 mars 2025 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | Court Maison | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue d’Anjou | 21 mars 2025 |
| 20 500 € | 214 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 13 Rue Lamartine | 3 mars 2025 |
| 214 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 33 Rue Hortense Ceuneau | 28 février 2025 |
| 92 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Marne | 22 février 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue Hortense Ceuneau | 14 février 2025 |
| 265 000 € | 761 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 6057 Les Vallees | 14 février 2025 |
| 25 000 € | 490 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Rue Hortense Ceuneau | 8 février 2025 |
| 28 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 26 Lotissement de la Promenade | 24 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Place Saint Pierre | 8 janvier 2025 |
| 122 500 € | 875 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 5937 Les Houleries | 31 décembre 2024 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue Lamartine | 26 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 281 €/m² | Appartement · 139 m² · 2 p. | 7 Rue Victor Hugo | 26 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Morandieres | 13 décembre 2024 |
| 161 500 € | 607 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5009 Le Chatelet | 11 décembre 2024 |
| 57 300 € | 2 204 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 15 Lotissement de la Promenade | 10 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 34 Rue du Marechal Joffre | 3 décembre 2024 |
| 70 000 € | 417 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 58 Rue du Marechal Foch | 2 décembre 2024 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue Berthelot | 22 novembre 2024 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue Victor Hugo | 15 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue de Touraine | 31 octobre 2024 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Rue du Huit Mai | 31 octobre 2024 |
| 192 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5 Rue d’Anjou | 24 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Ruelle Lamartine | 17 octobre 2024 |
| 205 000 € | 813 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5093 Mont | 12 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 25 Avenue du Maine | 27 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue de Normandie | 25 septembre 2024 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 37 Rue du Marechal Foch | 24 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 14 Rue du General Leclerc | 19 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Rue de la Marne | 10 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 10 Lotissement de la Promenade | 6 septembre 2024 |
| 120 000 € | 247 €/m² | Maison · 486 m² · 3 p. | 5209 La Sapiniere | 5 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6 à 9,7 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Noyen-sur-Sarthe reposent sur 161 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyen-sur-Sarthe →
Rue par rue à Noyen-sur-Sarthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Noyen-sur-Sarthe s’établit à 1 082 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyen-sur-Sarthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyen-sur-Sarthe a augmenté de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyen-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Noyen-sur-Sarthe est de 95 000 €, soit 1 129 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 225 ventes sont disponibles au total pour Noyen-sur-Sarthe.