Prix immobilier à Duneau
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duneau (72160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
1 078
Où se sont faites les ventes à Duneau
Par type de bien
Dernières ventes à Duneau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 684 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5080 La Rue Guincheux | 1 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Vigneau | 25 novembre 2025 |
| 92 500 € | 379 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 46 Rue du Luart | 7 novembre 2025 |
| 123 000 € | 410 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 9 Le Pressoir | 30 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Impasse des Vignes | 12 septembre 2025 |
| 179 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue des Cedres | 22 août 2025 |
| 125 180 € | 745 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 71 Rue du Luart | 1 août 2025 |
| 168 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Croix Blanche | 22 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue du Luart | 7 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Impasse Kapelle | 30 juin 2025 |
| 180 000 € | 523 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 68 Rue du Luart | 30 avril 2025 |
| 172 000 € | 3 127 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 7 Place de l’Eglise | 15 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Impasse Kapelle | 11 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5191 Marse | 21 mars 2025 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Route de la Vallee | 7 mars 2025 |
| 219 900 € | 723 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 23 Route de la Vallee | 24 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Rue des Hirondelles | 23 décembre 2024 |
| 148 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Route des Planches | 2 décembre 2024 |
| 189 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Rue Alexandre Lehoux | 15 novembre 2024 |
| 57 000 € | 297 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Route Felice Nazzaro | 7 novembre 2024 |
| 95 000 € | 646 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | Champ du Milieu | 24 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue Etienne Duclos | 14 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Bussonnais | 23 août 2024 |
| 169 000 € | 512 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5185 Croset | 7 juin 2024 |
| 195 000 € | 654 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 5201 La Mazure | 16 mai 2024 |
| 95 000 € | 621 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | l’Aiguillee | 16 avril 2024 |
| 260 000 € | 855 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 29 Rue du Luart | 19 mars 2024 |
| 200 000 € | 813 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 25 Route des Planches | 11 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Impasse Kapelle | 11 mars 2024 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 74 Rue du Luart | 20 février 2024 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Derazerie | 1 juillet 2023 |
| 184 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 2 Route de Vouvray sur Huisne | 30 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Paturas | 22 mai 2023 |
| 157 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 2 Impasse des Vignes | 18 avril 2023 |
| 129 000 € | 977 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 33 Rue du Luart | 1 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5190 Croset | 17 novembre 2022 |
| 73 700 € | 689 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Route Felice Nazzaro | 19 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 14 Route des Planches | 6 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 15 Impasse Kapelle | 26 septembre 2022 |
| 194 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue des Charmilles | 14 septembre 2022 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Closeau | 23 août 2022 |
| 275 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 43 Route de la Vallee | 12 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 56 Rue du Luart | 6 juillet 2022 |
| 133 000 € | 633 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 13 Route de Vouvray sur Huisne | 14 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Rue Haute | 1 avril 2022 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Route des Planches | 25 mars 2022 |
| 157 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 25 Rue du Luart | 23 février 2022 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Impasse Kapelle | 21 février 2022 |
| 87 000 € | 946 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue du Luart | 10 février 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Derazerie | 27 janvier 2022 |
| 62 000 € | 413 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 79 Route de la Vallee | 21 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue du Luart | 14 décembre 2021 |
| 255 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5610 Chemin de la Croix Blanche | 30 novembre 2021 |
| 233 200 € | 988 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5645 La Bonotterie | 19 novembre 2021 |
| 40 852 € | 309 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 7 Rue Etienne Duclos | 22 octobre 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Jardin de Loume | 19 octobre 2021 |
| 124 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Impasse Kapelle | 11 octobre 2021 |
| 142 110 € | 2 153 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Impasse Kapelle | 17 septembre 2021 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Le Jardin | 9 septembre 2021 |
| 199 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Derazerie | 27 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duneau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duneau →
Rue par rue à Duneau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duneau ?
Le prix médian au m² à Duneau s’établit à 1 120 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Duneau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Duneau a augmenté de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Duneau ?
Le prix médian pour une maison à Duneau est de 165 000 €, soit 1 120 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Duneau.