Prix immobilier à Coussa
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coussa (09120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 770 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Coussa
Par type de bien
Dernières ventes à Coussa
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 51 Le Vigne | 26 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Village de Coussa | 17 juin 2025 |
| 152 770 € | 1 242 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Chemin des Aliziers | 7 mai 2025 |
| 97 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Presbytere | 17 mars 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 14 Rue des Pyrenees | 18 décembre 2024 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 6 Chemin du Ruisseau | 22 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Guerre | 26 février 2024 |
| 325 400 € | 620 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | 78 Fount de Martine | 8 novembre 2023 |
| 120 000 € | 896 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5003 La Jamme | 10 août 2023 |
| 142 000 € | 986 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5009 Impasse des Erables | 10 mai 2023 |
| 75 000 € | 259 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Coussa | 21 avril 2023 |
| 183 000 € | 839 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Fiches et le Castellas | 29 mars 2023 |
| 354 300 € | 1 789 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 22 Rue des Pyrenees | 15 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue des Pyrenees | 26 septembre 2022 |
| 119 000 € | 269 €/m² | Maison · 442 m² · 7 p. | 95 Le Vigne | 13 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue du Presbytere | 9 mai 2022 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue des Pyrenees | 17 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue des Pyrenees | 9 novembre 2021 |
| 245 000 € | 766 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 10 Chemin des Aliziers | 3 août 2021 |
| 208 173 € | 1 196 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 8 Chemin de Sardy | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coussa : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coussa →
Rue par rue à Coussa
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coussa ?
Le prix médian au m² à Coussa s’établit à 1 354 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coussa ?
Le prix médian pour une maison à Coussa est de 152 770 €, soit 1 354 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Coussa.