Prix immobilier à Solesmes
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solesmes (72300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 276 €/m²
Habitants
1 240
Où se sont faites les ventes à Solesmes
Par type de bien
Dernières ventes à Solesmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 867 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 1 Route de la Courtrie | 23 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 38 Rue Marchande | 8 décembre 2025 |
| 155 495 € | 1 196 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 15 Allée Saint Exupery | 4 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Petit Bois | 1 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 37 Rue Angevine | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Allée St Clement | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Allée de Galichon | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 450 m² | 10 Rue de la Denisiere | 30 avril 2025 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5001 Rue de la Denisiere | 29 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue du Chene Vert | 23 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Allée du Puits aux Moines | 22 avril 2025 |
| 112 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 23 Rue Angevine | 16 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Allée St Clement | 9 décembre 2024 |
| 156 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Route de Chaillot | 3 décembre 2024 |
| 258 130 € | 807 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 19 Allée du Puits aux Moines | 8 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Clos Saint Benoit | 4 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 18 Route de Chaillot | 31 octobre 2024 |
| 320 000 € | 964 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | La Martiniere Ouest | 1 octobre 2024 |
| 148 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 38 Rue Angevine | 30 septembre 2024 |
| 250 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 431 m² | 5481 Zone artisanale de la Fouquerie | 23 septembre 2024 |
| 332 000 € | 897 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 34 Route de Beauce | 6 septembre 2024 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 17 Rue Marchande | 27 août 2024 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Allée du Puits aux Moines | 22 août 2024 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 28 La Cour des Ormeaux | 16 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Hameau de Chantemesle | 16 mai 2024 |
| 138 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Le Clos de la Fontaine | 24 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue Marchande | 19 janvier 2024 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 8 Rue du Role | 9 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Allée Saint Exupery | 26 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 2 La Cour des Ormeaux | 21 décembre 2023 |
| 219 200 € | 406 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 12 Hameau du Glandier | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Allée St Clement | 5 décembre 2023 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Aquilin | 1 décembre 2023 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5504 Zone artisanale de la Fouquerie | 29 novembre 2023 |
| 166 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 32 Rue Marchande | 25 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Le Clos de la Fontaine | 28 septembre 2023 |
| 120 000 € | 414 €/m² | Appartement · 290 m² · 3 p. | 47 Rue Angevine | 30 août 2023 |
| 175 000 € | 625 €/m² | Maison · 280 m² · 1 p. | 5175 Route du Mans | 8 août 2023 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Le Clos de la Butte | 19 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue Angevine | 30 juin 2023 |
| 460 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 404 m² · 9 p. | La Courtrie | 23 juin 2023 |
| 470 000 € | 425 €/m² | Local commercial · 1105 m² | Route du Mans | 4 mai 2023 |
| 110 000 € | 141 €/m² | Local commercial · 779 m² | 6 Hameau de la Petite Taupe | 28 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Champ de la Croix | 25 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 30 Rue Marchande | 15 mars 2023 |
| 264 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 38 Rue Marchande | 10 février 2023 |
| 182 500 € | 527 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 21 Allée du Puits aux Moines | 10 février 2023 |
| 171 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Allée Hippolyte Janvier | 10 février 2023 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Les Noes | 9 février 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Allée de Galichon | 23 janvier 2023 |
| 245 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 11 Allée de Galichon | 30 décembre 2022 |
| 162 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 16 Allée du Puits aux Moines | 5 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Allée du Maine | 24 novembre 2022 |
| 150 010 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Allée St Clement | 14 novembre 2022 |
| 69 000 € | 812 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5063 La Butte | 12 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Allée Hippolyte Janvier | 10 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 51 Rue Angevine | 7 octobre 2022 |
| 400 000 € | 772 €/m² | Maison · 518 m² · 8 p. | 5475 Route de Beauce | 6 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Rue Jules Alain | 21 septembre 2022 |
| 90 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5464 Zone artisanale de la Fouquerie | 31 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,77 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Solesmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solesmes →
Rue par rue à Solesmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solesmes ?
Le prix médian au m² à Solesmes s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Solesmes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Solesmes a baissé de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Solesmes ?
Le prix médian pour une maison à Solesmes est de 150 000 €, soit 1 196 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Solesmes.