Prix immobilier à Boëssé-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boëssé-le-Sec (72400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
515
Où se sont faites les ventes à Boëssé-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Boëssé-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 812 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Loche | 30 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 71 Rue Principale | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 58 Rue Principale | 14 novembre 2025 |
| 112 200 € | 959 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 19 Rue Principale | 3 novembre 2025 |
| 138 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | La Vigne | 23 septembre 2025 |
| 15 000 € | 484 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 63 Rue Principale | 2 septembre 2025 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5230 La Marniere | 2 septembre 2025 |
| 160 410 € | 1 146 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5193 Champ Rognon | 9 août 2025 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5108 La Petite Bretonniere | 23 juillet 2025 |
| 88 500 € | 885 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Principale | 18 juillet 2025 |
| 5 000 € | 161 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 63 Rue Principale | 21 février 2025 |
| 144 200 € | 1 518 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5225 La Fosse Note | 30 décembre 2024 |
| 23 000 € | 479 €/m² | Maison · 48 m² · 6 p. | 47 Rue Principale | 24 décembre 2024 |
| 51 000 € | 213 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 57 Rue Principale | 21 novembre 2024 |
| 84 726 € | 1 115 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Loche | 20 novembre 2024 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Petit Tertre | 20 novembre 2024 |
| 47 925 € | 266 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5573 L Eden | 27 août 2024 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 14 Rue des Merisiers | 9 août 2024 |
| 86 000 € | 705 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 75 Rue Principale | 24 juillet 2024 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Place Henri Paumier | 5 juillet 2024 |
| 116 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 14 Rue des Chataigniers | 26 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Chemin de la Loche | 12 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Merisiers | 1 décembre 2023 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Chemin des Fontaines | 7 novembre 2023 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Loche | 4 octobre 2023 |
| 336 010 € | 1 807 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Chemin de la Raciniere | 25 septembre 2023 |
| 260 000 € | 615 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | 5161 Chavigne | 9 juin 2023 |
| 127 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue de Bellevue | 15 avril 2023 |
| 139 000 € | 709 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5153 La Bliniere | 31 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 69 Rue Principale | 22 mars 2023 |
| 124 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 58 Rue Principale | 6 mars 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Cerisiers | 1 mars 2023 |
| 300 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Champ Long | 16 février 2023 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5189 Les Pouteilleres | 22 décembre 2022 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Route de St Aubin | 24 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Aunaies | 12 août 2022 |
| 49 500 € | 660 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue Principale | 4 août 2022 |
| 166 000 € | 722 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Loche | 7 juillet 2022 |
| 360 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Grand Champ | 25 mai 2022 |
| 215 000 € | 935 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 5204 La Fourmillere | 25 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Jardin | 4 février 2022 |
| 144 450 € | 1 926 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Chemin de la Loche | 31 janvier 2022 |
| 113 670 € | 592 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5576 La Fosse Note | 12 janvier 2022 |
| 35 000 € | 278 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Champ de Derriere | 5 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Chataigniers | 13 décembre 2021 |
| 175 000 € | 621 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 5574 Le Closeau | 18 octobre 2021 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Champ de Boesse | 8 septembre 2021 |
| 99 000 € | 780 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Taillis | 9 août 2021 |
| 42 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 43 Rue Principale | 24 juillet 2021 |
| 211 200 € | 1 427 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Vignes | 19 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue des Chataigniers | 16 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5180 La Cohinerie | 6 juillet 2021 |
| 155 000 € | 620 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5106 La Veillere | 17 juin 2021 |
| 13 500 € | 218 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5092 La Bonniere | 2 juin 2021 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5190 La Lottiere | 31 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Pouteilleres | 29 mai 2021 |
| 132 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue des Merisiers | 14 mai 2021 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5174 La Gaudiniere | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boëssé-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boëssé-le-Sec →
Rue par rue à Boëssé-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boëssé-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Boëssé-le-Sec s’établit à 885 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boëssé-le-Sec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boëssé-le-Sec a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boëssé-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Boëssé-le-Sec est de 112 000 €, soit 885 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Boëssé-le-Sec.