Prix immobilier à Neuvillalais
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvillalais (72240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 288 €/m²
Habitants
585
Où se sont faites les ventes à Neuvillalais
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvillalais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Cloteau | 28 novembre 2025 |
| 218 000 € | 832 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 71 Rue du Meridien | 30 septembre 2025 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Place de l’Eglise | 23 septembre 2025 |
| 150 000 € | 636 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | La Groie des Maisons Neuve | 7 juillet 2025 |
| 72 300 € | 695 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue de Verdun | 23 juin 2025 |
| 86 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5066 La Meunerie | 5 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Vignole | 27 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | La Groie | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5198 Le Pont | 14 novembre 2024 |
| 235 445 € | 1 519 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 septembre 2024 |
| 179 500 € | 1 647 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Rue du Lilas Blanc | 20 août 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Jardin de la Bourauderi | 2 août 2024 |
| 146 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Rue de Verdun | 20 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 12 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Place des Tilleuls | 23 mai 2024 |
| 235 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | La Petite Richerie | 2 avril 2024 |
| 116 500 € | 1 120 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Jardin de Verdun | 8 mars 2024 |
| 148 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Champ des Perrons | 22 décembre 2023 |
| 120 000 € | 408 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 7 Pont de Monnay | 15 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 8 Rue du Lilas Blanc | 31 juillet 2023 |
| 178 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Jardin | 30 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 61 Rue du Meridien | 13 janvier 2023 |
| 147 750 € | 1 642 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Meridien | 25 novembre 2022 |
| 240 000 € | 719 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 2 Cosme | 9 mai 2022 |
| 99 800 € | 942 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | l’Ecot de l’Ente | 28 avril 2022 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 Rue de Verdun | 22 novembre 2021 |
| 181 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Champ Crenaie | 30 septembre 2021 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 12 Rue de Verdun | 8 septembre 2021 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 39 Rue du Meridien | 8 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5151 Le Calvaire | 7 septembre 2021 |
| 175 000 € | 663 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 8 Pont de Monnay | 23 juillet 2021 |
| 154 500 € | 1 776 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 4 juin 2021 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 4 Rue de Verdun | 10 mai 2021 |
| 145 800 € | 1 402 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue de Verdun | 24 février 2021 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Patis du Pont de Monay | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
7,52 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvillalais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvillalais →
Rue par rue à Neuvillalais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvillalais ?
Le prix médian au m² à Neuvillalais s’établit à 808 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvillalais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvillalais a baissé de 39,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvillalais ?
Le prix médian pour une maison à Neuvillalais est de 130 000 €, soit 808 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Neuvillalais.