Prix immobilier à La Bazoge
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 213 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bazoge (72650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
271 000 €
Sur tout l’historique
1 612 €/m²
Habitants
3 796
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Par type de bien
Dernières ventes à La Bazoge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 413 €/m² | Maison · 392 m² · 4 p. | Le Patis | 29 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 43 Rue de la Madeleine | 5 décembre 2025 |
| 272 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 37 Rue de la Madeleine | 27 novembre 2025 |
| 191 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Impasse des Cerisiers | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Guepiere | 31 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Impasse de L'ormeau | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 74 Rue de la Madeleine | 15 octobre 2025 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² | 5 Route de L'aunay Truchet | 2 octobre 2025 |
| 271 000 € | 486 €/m² | Maison · 558 m² · 5 p. | 23 Route des Louveries-Brice | 29 septembre 2025 |
| 372 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5 Impasse de L'ormeau | 25 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 91 Rue de la Madeleine | 11 septembre 2025 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 26 Avenue du Mans | 25 août 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 40 Rue de la Madeleine | 21 août 2025 |
| 203 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de Malabry | 30 juillet 2025 |
| 365 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 9 Allée de Bel Air | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 81 Avenue Nationale | 30 juin 2025 |
| 206 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue des Hauts de Beaumanoir | 26 juin 2025 |
| 32 500 € | 492 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 40 Rue du Frene | 7 juin 2025 |
| 172 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 40 Rue du Chene | 23 mai 2025 |
| 37 000 € | 822 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Route des Trois Couleurs | 20 mai 2025 |
| 92 000 € | 575 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 40 Avenue Nationale | 13 mai 2025 |
| 183 000 € | 551 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 2 Route de Beaufleuri | 30 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 98 Avenue Nationale | 17 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 Rue de la Sauvagere | 4 avril 2025 |
| 90 000 € | 300 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 14 Avenue du Mans | 3 avril 2025 |
| 617 900 € | 792 €/m² | Maison · 780 m² · 7 p. | 11 Route de la Rogeatelle | 3 avril 2025 |
| 347 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 4 Impasse des Clematites | 14 mars 2025 |
| 375 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 7 Allée de Bel Air | 7 mars 2025 |
| 238 500 € | 806 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 14 Route D'aigne | 7 mars 2025 |
| 150 000 € | 676 €/m² | Local commercial · 222 m² | 6 Rue de L'arche | 20 février 2025 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Rue de Malabry | 12 février 2025 |
| 190 950 € | 2 010 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue des Myosotis | 22 janvier 2025 |
| 52 500 € | 430 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 20 Rue des Bouvreuils | 17 janvier 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 83 Avenue Nationale | 10 janvier 2025 |
| 178 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue des Hetres | 30 décembre 2024 |
| 346 000 € | 961 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 4 Impasse du Bois des Hogues | 26 décembre 2024 |
| 126 490 € | 1 265 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Allée de Fromentiere | 18 décembre 2024 |
| 460 000 € | 913 €/m² | Maison · 504 m² · 7 p. | 3 Chemin de Longue Vue | 27 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 105 Avenue Nationale | 22 novembre 2024 |
| 243 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue des Bleuets | 21 novembre 2024 |
| 245 000 € | 988 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 88 Rue de la Madeleine | 15 novembre 2024 |
| 203 500 € | 2 544 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Rue de la Madeleine | 4 novembre 2024 |
| 148 000 € | 779 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 1 Chemin de Godusse | 22 octobre 2024 |
| 382 000 € | 796 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 1 Chemin de Longue Vue | 16 octobre 2024 |
| 222 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Avenue du Lac | 15 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue de Martfeld | 9 octobre 2024 |
| 224 000 € | 836 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 113 Avenue Nationale | 4 octobre 2024 |
| 146 800 € | 1 453 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 Avenue des Lilas | 27 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5029 Rue de la Gare | 26 septembre 2024 |
| 147 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 108 Avenue Nationale | 11 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Place du Gen de Gaulle | 10 septembre 2024 |
| 360 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5686 Beaumanoir | 6 septembre 2024 |
| 196 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Impasse des Coquelicots | 2 septembre 2024 |
| 213 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Rue Olive de Bouille | 30 août 2024 |
| 56 700 € | 489 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Impasse du Chatelet | 22 août 2024 |
| 290 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 5640 La Miotiere | 9 août 2024 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 61 Rue de la Madeleine | 6 août 2024 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue de Bellevue | 1 août 2024 |
| 177 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Route de la Clairiais | 24 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,6 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bazoge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bazoge →
Rue par rue à La Bazoge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bazoge ?
Le prix médian au m² à La Bazoge s’établit à 1 310 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 271 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bazoge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bazoge a baissé de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bazoge ?
Le prix médian pour une maison à La Bazoge est de 172 000 €, soit 1 310 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 271 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 213 ventes sont disponibles au total pour La Bazoge.