Prix immobilier à Juigné-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Juigné-sur-Sarthe (72300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
1 141
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Par type de bien
Dernières ventes à Juigné-sur-Sarthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 803 €/m² | Appartement · 249 m² · 3 p. | 6 Place de la Maison Brulee | 18 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Port Etroit | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 35 Rue des Vignes | 12 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Impasse du Chene Vert | 30 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Galerie | 12 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de L'euro | 5 septembre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Route D'asnieres | 12 août 2025 |
| 207 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Impasse du Petit Bois | 1 août 2025 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 5006 La Trudonniere | 18 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5057 La Jambelliere | 24 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Impasse du Chene Vert | 11 avril 2025 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 7 Rue de l’Arche | 7 avril 2025 |
| 329 411 € | 2 635 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue des Buissons | 3 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5072 La Creandiere | 9 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Route D'asnieres | 2 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Frene | 8 novembre 2024 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Chapelle | 30 octobre 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Rue du Clos Chauvin | 29 octobre 2024 |
| 198 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Petite Roche | 26 septembre 2024 |
| 137 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 23 Rue Raymond Dubois | 30 août 2024 |
| 143 274 € | 1 339 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Impasse du Chene Vert | 22 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gueriviere | 5 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fromentiere | 28 juin 2024 |
| 500 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 5292 La Promenade | 5 juin 2024 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5078 La Petite Moliere | 25 avril 2024 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 15 Route D'asnieres | 25 avril 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Masseliere | 8 avril 2024 |
| 212 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Rue des Buissons | 31 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 29 Rue Raymond Dubois | 19 décembre 2023 |
| 164 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue des Mineurs | 13 octobre 2023 |
| 66 000 € | 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 45 Rue des Vignes | 11 octobre 2023 |
| 213 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 21 Rue des Buissons | 23 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5250 Rue de la Mairie | 7 juin 2023 |
| 231 100 € | 2 027 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Petite Roierie | 2 juin 2023 |
| 400 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 février 2023 |
| 205 000 € | 932 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Route de la Grange | 22 février 2023 |
| 30 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 162 m² | 1 Rue Haute | 15 décembre 2022 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Chem de la Roche | 23 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Jarrossay | 10 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 34 Rue Raymond Dubois | 28 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5293 La Cote | 9 septembre 2022 |
| 335 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 5290 Rue de la Mairie | 6 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gueriviere | 26 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 28 Rue Raymond Dubois | 11 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 15 Rue du Clos Chauvin | 7 juin 2022 |
| 175 000 € | 397 €/m² | Maison · 441 m² · 3 p. | 5297 Port Etroit | 25 mai 2022 |
| 156 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 10 Route du Petit Paris | 29 avril 2022 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5064 Le Pont Besnier | 19 avril 2022 |
| 115 000 € | 451 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 5036 La Martiniere | 1 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Place des Vignes | 8 mars 2022 |
| 180 000 € | 706 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | Bel Air | 25 février 2022 |
| 344 000 € | 484 €/m² | Maison · 711 m² · 6 p. | 9 Le Tertre | 28 décembre 2021 |
| 183 000 € | 888 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5005 Rue du Patis | 27 décembre 2021 |
| 81 000 € | 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Port Etroit | 27 décembre 2021 |
| 160 000 € | 567 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 12 Route du Petit Paris | 20 décembre 2021 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | La Michellerie | 30 novembre 2021 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 280 m² | 38 Rue du Clos Chauvin | 29 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 11 Rue du Clos Chauvin | 18 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 13 Rue du Marquis de Juigne | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,77 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Juigné-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Juigné-sur-Sarthe →
Rue par rue à Juigné-sur-Sarthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juigné-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Juigné-sur-Sarthe s’établit à 1 214 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Juigné-sur-Sarthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Juigné-sur-Sarthe a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Juigné-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Juigné-sur-Sarthe est de 135 000 €, soit 1 214 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Juigné-sur-Sarthe.