Prix immobilier à Joué-l'Abbé
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joué-l'Abbé (72380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 318 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
211 000 €
Sur tout l’historique
1 545 €/m²
Habitants
1 267
Où se sont faites les ventes à Joué-l'Abbé
Par type de bien
Dernières ventes à Joué-l'Abbé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 900 € | 2 166 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 43 Hameau de la Ferrerie | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Rue du Lavoir | 2 octobre 2025 |
| 211 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Place de l’Aubepine | 26 septembre 2025 |
| 180 318 € | 1 624 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 18 Résidence de la Vigne | 22 septembre 2025 |
| 151 500 € | 1 722 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Résidence les Tilleuls | 17 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 Résidence du Tertre | 1 septembre 2025 |
| 78 000 € | 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 41 Route des Quatre Routes | 21 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 32 Résidence les Tilleuls | 10 juillet 2025 |
| 230 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 12 Hameau des Charmes | 10 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 18 Hameau de la Ferrerie | 9 juillet 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue Principale | 16 juin 2025 |
| 82 500 € | 365 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 35 Route des Chapuisieres | 13 mai 2025 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Local commercial · 142 m² | 62 Allée des Petites Forges | 28 février 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Le Clos de L'orme | 28 février 2025 |
| 270 000 € | 308 €/m² | Maison · 876 m² · 7 p. | 11 Route Departementale 300 | 14 février 2025 |
| 176 500 € | 981 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Route de Montreuil | 7 février 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 29 Route de la Guierche | 12 décembre 2024 |
| 95 300 € | 1 733 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Route de la Guierche | 19 novembre 2024 |
| 163 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 8 Route Departementale 300 | 15 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Résidence du Tertre | 13 novembre 2024 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 37 Route des Chapuisieres | 8 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 17 Route des Quatre Routes | 2 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Route de la Guierche | 8 août 2024 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 24 Route de la Guierche | 9 juillet 2024 |
| 112 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 2 Rue Principale | 1 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 24 Hameau de la Ferrerie | 18 juin 2024 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 11 Route de Montreuil | 24 mai 2024 |
| 370 000 € | 911 €/m² | Maison · 406 m² · 8 p. | 5429 Les Landes | 23 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Vigne | 28 février 2024 |
| 110 800 € | 1 477 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Route de la Trugalle | 5 février 2024 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Rue des Thuyas | 22 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 11 Résidence du Tertre | 18 décembre 2023 |
| 189 000 € | 741 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 5126 La Ratterie | 14 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 Résidence du Tertre | 8 décembre 2023 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 28 Route de Montreuil | 27 octobre 2023 |
| 52 663 € | 532 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Hameau de la Ferrerie | 29 août 2023 |
| 188 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Hameau de la Ferrerie | 29 août 2023 |
| 262 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 22 Route des Chapuisieres | 23 août 2023 |
| 170 000 € | 301 €/m² | Maison · 565 m² · 7 p. | 5049 Le Cormier | 23 août 2023 |
| 233 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 43 Hameau de la Ferrerie | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Principale | 17 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 11 Le Clos des Genets | 11 juillet 2023 |
| 148 000 € | 565 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 5029 Les Quatre Routes | 2 mai 2023 |
| 168 710 € | 727 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5053 La Gendrie | 24 avril 2023 |
| 230 000 € | 190 €/m² | Maison · 1210 m² · 3 p. | 5024 La Poissonnerie | 3 avril 2023 |
| 159 500 € | 1 123 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5050 Le Pre de la Garenne | 10 mars 2023 |
| 300 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 350 m² | 9000 Les Petites Forges | 24 février 2023 |
| 245 000 € | 996 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5298 La Noe | 30 janvier 2023 |
| 172 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 15 Route de Montreuil | 20 décembre 2022 |
| 275 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 17 Route de la Guierche | 9 novembre 2022 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 51 Hameau de la Ferrerie | 31 octobre 2022 |
| 350 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Allée de Haut Eclair | 26 octobre 2022 |
| 229 500 € | 2 086 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Route de la Guierche | 18 août 2022 |
| 21 000 € | 700 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5138 Les Poteries | 27 juillet 2022 |
| 175 000 € | 841 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 5004 Pont Froger | 22 juin 2022 |
| 265 625 € | 2 393 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Le Clos des Genets | 3 juin 2022 |
| 251 250 € | 393 €/m² | Maison · 640 m² · 6 p. | 5027 La Pezerie | 19 avril 2022 |
| 340 000 € | 550 €/m² | Maison · 618 m² · 4 p. | 5035 La Hucherie | 7 février 2022 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 10 Rue Principale | 4 février 2022 |
| 49 765 € | 395 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 16 Hameau de la Ferrerie | 31 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joué-l'Abbé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joué-l'Abbé →
Rue par rue à Joué-l'Abbé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joué-l'Abbé ?
Le prix médian au m² à Joué-l'Abbé s’établit à 1 624 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 211 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joué-l'Abbé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Joué-l'Abbé a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Joué-l'Abbé ?
Le prix médian pour une maison à Joué-l'Abbé est de 200 000 €, soit 1 722 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 230 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Joué-l'Abbé.