Prix immobilier à Fretterans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fretterans (71270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Fretterans
Par type de bien
Dernières ventes à Fretterans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 000 € | 685 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Grand Rue | 20 novembre 2025 |
| 305 000 € | 786 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Au Village | 11 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue du Faubourg | 18 novembre 2024 |
| 71 250 € | 268 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 11 Rue des Carrets | 2 août 2024 |
| 142 000 € | 577 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9 Rue du Pays Neuf | 5 juillet 2024 |
| 114 372 € | 1 059 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue des Carrets | 16 octobre 2023 |
| 180 100 € | 1 085 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 22 Route de Neublans | 1 août 2023 |
| 169 400 € | 792 €/m² | Maison · 214 m² · 10 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 5 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de Noailles | 11 juillet 2022 |
| 23 000 € | 164 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5 Rue du Meuret | 29 juin 2022 |
| 183 000 € | 678 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5 Rue de Lavaux | 30 mai 2022 |
| 276 300 € | 712 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Au Village | 23 mars 2022 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 24 Grande Rue Grand Rue | 14 février 2022 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue des Carrets | 3 février 2022 |
| 172 450 € | 1 039 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 22 Route de Neublans | 25 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 15 Rue de Noailles | 19 janvier 2022 |
| 55 000 € | 320 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 13 Rue des Carrets | 2 décembre 2021 |
| 99 000 € | 876 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grand Rue | 5 novembre 2021 |
| 159 000 € | 994 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Au Village | 4 octobre 2021 |
| 30 400 € | 543 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Rue du Meuret | 30 septembre 2021 |
| 97 000 € | 511 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Les Bas | 27 septembre 2021 |
| 89 100 € | 1 188 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue du Pays Neuf | 31 août 2021 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Eglise | 26 juillet 2021 |
| 42 000 € | 378 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grand Rue | 20 juillet 2021 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 19 mai 2021 |
| 142 500 € | 536 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 11 Rue des Carrets | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,6 à 10 €
Maison
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fretterans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fretterans →
Rue par rue à Fretterans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fretterans ?
Le prix médian au m² à Fretterans s’établit à 786 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 305 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fretterans ?
Le prix médian pour une maison à Fretterans est de 120 000 €, soit 786 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Fretterans.