Prix immobilier à Montjoie-en-Couserans
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjoie-en-Couserans (09200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
316 400 €
Sur tout l’historique
1 010 €/m²
Habitants
992
Où se sont faites les ventes à Montjoie-en-Couserans
Par type de bien
Dernières ventes à Montjoie-en-Couserans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 245 Route des Baudis | 18 décembre 2025 |
| 456 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 575 Bergerat Hameau | 3 décembre 2025 |
| 170 326 € | 1 958 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Impasse Paul Cezanne | 30 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 155 Hameau de Maubresc | 6 octobre 2025 |
| 316 400 € | 833 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 75 Prom des Remparts | 1 octobre 2025 |
| 359 300 € | 1 123 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 865 Tucau | 4 août 2025 |
| 95 200 € | 933 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Guarenac et Maroc | 23 juin 2025 |
| 144 500 € | 715 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 7120 Route de Sainte Croix | 28 mai 2025 |
| 287 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 120 Hameau de Griou | 16 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 440 Voie Romaine | 25 mars 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 435 Cans de la Croux | 19 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 470 Rue de la Perdere | 15 novembre 2024 |
| 405 550 € | 1 214 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | Fajou | 24 septembre 2024 |
| 55 000 € | 165 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | Fajou | 24 septembre 2024 |
| 150 000 € | 728 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 355 Rue de la Perdere | 2 août 2024 |
| 62 000 € | 456 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Coumettes | 15 juillet 2024 |
| 105 000 € | 946 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 72 Peyraute | 21 juin 2024 |
| 252 750 € | 821 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 75 Griou | 30 avril 2024 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 655 Village de Lara | 16 avril 2024 |
| 256 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 340 Résidence des Pins | 12 avril 2024 |
| 75 000 € | 255 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 130 Bergerat Hameau | 4 avril 2024 |
| 340 000 € | 988 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 1410 Baliar-Village | 25 mars 2024 |
| 320 000 € | 970 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 310 Rue de la Perdere | 4 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 895 Baliar-Village | 20 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Maurice Fauroux | 28 septembre 2023 |
| 274 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Therech | 25 septembre 2023 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Local commercial · 99 m² | 4310 Seignan | 12 septembre 2023 |
| 30 000 € | 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2600 Oulibe | 5 septembre 2023 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | 45 Seignan | 26 mai 2023 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Teoule | 1 février 2023 |
| 250 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 690 Las Bouzigues | 25 janvier 2023 |
| 45 450 € | 379 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 395 Les Gavats Hameau | 21 novembre 2022 |
| 71 500 € | 2 043 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 325 Teoule | 8 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Seille Hameau | 2 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 360 Gairard | 12 octobre 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Bardies Hameau | 23 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 325 Teoule | 4 mai 2022 |
| 173 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 400 Les Gavats Hameau | 16 avril 2022 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 61 Rue de la Bastide | 22 mars 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 730 Hounta | 17 mars 2022 |
| 390 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Pahurc | 14 mars 2022 |
| 180 000 € | 570 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 25 Impasse du Club Hippique | 4 février 2022 |
| 247 780 € | 1 809 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 145 Rue de la Voie Verte | 28 janvier 2022 |
| 210 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 90 Hajolle | 26 novembre 2021 |
| 237 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 90 Maubresc | 10 novembre 2021 |
| 121 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 16 Impasse des Cerisiers | 29 octobre 2021 |
| 340 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Testelies | 26 octobre 2021 |
| 164 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Impasse des Cerisiers | 22 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Las Goutillos | 31 août 2021 |
| 176 000 € | 957 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7395 Route de Sainte Croix | 19 août 2021 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 204 Résidence des Pins | 19 août 2021 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 250 Village de Lara | 29 juillet 2021 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 49 Rue de la Bastide | 5 juillet 2021 |
| 182 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 470 Rue de la Perdere | 28 juin 2021 |
| 24 750 € | 113 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 250 Village de Lara | 12 mars 2021 |
| 178 000 € | 978 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 570 Tucau | 10 février 2021 |
| 264 600 € | 1 010 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 130 Impasse de L'ecole | 29 janvier 2021 |
| 233 000 € | 782 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 80 Le Bousquet | 28 janvier 2021 |
| 258 000 € | 787 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | Goubios | 28 janvier 2021 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Hameau des Baudis | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjoie-en-Couserans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjoie-en-Couserans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjoie-en-Couserans ?
Le prix médian au m² à Montjoie-en-Couserans s’établit à 1 519 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 316 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montjoie-en-Couserans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montjoie-en-Couserans a augmenté de 108,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montjoie-en-Couserans ?
Le prix médian pour une maison à Montjoie-en-Couserans est de 215 000 €, soit 1 519 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 316 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Montjoie-en-Couserans.