Prix immobilier à Moroges
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moroges (71390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 100 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 692 €/m²
Habitants
599
Où se sont faites les ventes à Moroges
Par type de bien
Dernières ventes à Moroges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5171 Cercot | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5151 Cercot | 28 novembre 2025 |
| 199 000 € | 765 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Sous Velles | 13 novembre 2025 |
| 11 500 € | 132 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 5178 Cercot | 3 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5322 Mortieres | 28 août 2025 |
| 200 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Route de Buxy | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Poutzot | 11 juillet 2025 |
| 134 650 € | 2 541 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | Les Michaudes | 27 décembre 2024 |
| 199 320 € | 1 733 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Cercot | 20 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Vingelles | 23 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Vingelles | 23 septembre 2024 |
| 292 500 € | 865 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 5313 Sous Velles | 8 janvier 2024 |
| 271 410 € | 1 740 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5312 Sous Velles | 15 novembre 2023 |
| 224 050 € | 1 245 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | l’Oilot | 20 juillet 2023 |
| 315 252 € | 2 318 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 34 Rue des Orfevres | 5 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Desert | 16 juin 2023 |
| 80 000 € | 437 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 5085 Fissey | 26 mai 2023 |
| 278 450 € | 859 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 5329 La Riote | 25 avril 2023 |
| 395 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Les Combennes | 23 mars 2023 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5221 L Oilot | 23 janvier 2023 |
| 272 000 € | 805 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 5313 Sous Velles | 20 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5057 Fissey | 29 juillet 2022 |
| 265 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2 Impasse des Pres Germains | 22 juillet 2022 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5083 Fissey | 30 juin 2022 |
| 338 400 € | 1 692 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Moulin Charretier | 24 juin 2022 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5057 Fissey | 28 avril 2022 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5034 Fissey | 8 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Cercot | 23 septembre 2021 |
| 82 000 € | 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5078 Fissey | 2 juin 2021 |
| 261 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5304 Sous Velles | 12 mai 2021 |
| 77 000 € | 906 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5051 Fissey | 5 mai 2021 |
| 126 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 2 Rue des Lavandieres | 30 avril 2021 |
| 233 150 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 106 m² | 5001 Cercot | 29 avril 2021 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5156 Cercot | 25 mars 2021 |
| 106 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5069 Fissey | 15 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5061 La Corvee | 25 février 2021 |
| 133 220 € | 1 903 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5207 Le Desert | 15 février 2021 |
| 150 000 € | 568 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | En Champy | 4 février 2021 |
| 240 140 € | 852 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | La Chaumotte | 22 janvier 2021 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5173 Cercot | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moroges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moroges →
Rue par rue à Moroges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moroges ?
Le prix médian au m² à Moroges s’établit à 1 379 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moroges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moroges a baissé de 28,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moroges ?
Le prix médian pour une maison à Moroges est de 200 100 €, soit 1 379 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Moroges.