Prix immobilier à Saules
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saules (71390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
1 256 €/m²
Habitants
125
Où se sont faites les ventes à Saules
Par type de bien
Dernières ventes à Saules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 4 Rue du Vieux Chemin | 18 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 26 mai 2025 |
| 146 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 mars 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue du Puits | 30 septembre 2024 |
| 28 000 € | 800 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Route de Culles | 4 janvier 2024 |
| 563 940 € | 1 567 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 18 Rue des Quatre Chemins | 4 juillet 2023 |
| 127 925 € | 2 284 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gare | 21 octobre 2022 |
| 108 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 5 août 2022 |
| 123 050 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Menereaux | 20 juin 2022 |
| 87 100 € | 1 281 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 5042 Rue de l’Eglise | 15 novembre 2021 |
| 120 700 € | 862 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5 Rue de la Gare | 9 novembre 2021 |
| 122 050 € | 1 526 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Menereaux | 27 octobre 2021 |
| 73 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saules →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saules ?
Le prix médian au m² à Saules s’établit à 1 086 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 146 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saules ?
Le prix médian pour une maison à Saules est de 89 000 €, soit 1 086 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saules.