Prix immobilier à Marmagne
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marmagne (71710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
184 900 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
1 283
Où se sont faites les ventes à Marmagne
Par type de bien
Dernières ventes à Marmagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 618 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 21 Rue du Bourg | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5020 Visigneux | 15 décembre 2025 |
| 43 750 € | 931 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Route des Grands Champs | 10 décembre 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue du Bourg | 20 octobre 2025 |
| 115 350 € | 2 097 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 68 Vaumartin | 9 octobre 2025 |
| 173 000 € | 805 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 18 Rue du Bourg | 6 octobre 2025 |
| 176 600 € | 1 193 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5 Place de la Mairie | 10 juillet 2025 |
| 184 900 € | 1 178 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 51 Rue Jean Lafoy | 26 juin 2025 |
| 214 500 € | 3 250 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 34 Rue des Champs de la Croix | 12 juin 2025 |
| 63 000 € | 984 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 105 Route du Bois de Ruault | 11 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 103 Route du Bois de Ruault | 4 juin 2025 |
| 504 750 € | 1 941 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Les Camuseaux | 30 avril 2025 |
| 172 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue du Beuvray | 7 avril 2025 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 12 Place de la Fontaine | 28 mars 2025 |
| 284 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5071 La Cour | 3 mars 2025 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 46 Rue Jean Lafoy | 27 février 2025 |
| 98 000 € | 681 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix Blanchot | 17 février 2025 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5519 La Chaume | 7 janvier 2025 |
| 20 000 € | 270 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Les Ouches | 25 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5256 Chemin du Chambon | 18 septembre 2024 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Pont d’Ajoux | 20 août 2024 |
| 16 000 € | 444 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Route du Bois de Ruault | 17 juillet 2024 |
| 251 077 € | 2 588 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Allée Angelique | 5 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Sauvageots | 1 juillet 2024 |
| 105 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Maison Loye | 13 mai 2024 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5072 La Cour | 10 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 39 Rue des Champs de la Croix | 26 mars 2024 |
| 150 000 € | 401 €/m² | Appartement · 374 m² · 4 p. | La Place du Ruault | 28 février 2024 |
| 148 536 € | 1 650 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Primeveres | 7 février 2024 |
| 188 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Champ Jean Goux | 12 décembre 2023 |
| 13 000 € | 107 €/m² | Appartement · 122 m² · 6 p. | Vaumartin | 30 novembre 2023 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Bois du Ruault | 27 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue des Millepertuis | 20 juillet 2023 |
| 340 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Les Terreaux | 13 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Local commercial · 178 m² | 26 Route du Bois de Ruault | 13 juillet 2023 |
| 170 000 € | 971 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 19 Rue des Champs de la Croix | 12 mai 2023 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Route des Grands Champs | 19 avril 2023 |
| 15 000 € | 441 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Bois l’Abbe | 24 mars 2023 |
| 39 900 € | 312 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 35 Rue du Bourg | 1 mars 2023 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bois l’Abbe | 1 mars 2023 |
| 167 990 € | 933 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 26 Rue du Bourg | 28 février 2023 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 60 Vaumartin | 17 février 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 février 2023 |
| 109 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Les Rebions | 11 janvier 2023 |
| 50 000 € | 263 €/m² | Local commercial · 190 m² | 57 Rue de la Gare | 13 décembre 2022 |
| 205 000 € | 976 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 41 Rue de la Gare | 9 décembre 2022 |
| 64 000 € | 660 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 9 Rue des Champs de la Croix | 7 octobre 2022 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | La Place | 29 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 38 Rue des Champs de la Croix | 19 août 2022 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Les Matroits | 29 juillet 2022 |
| 9 500 € | 173 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 68 Vaumartin | 22 juillet 2022 |
| 46 000 € | 204 €/m² | Maison · 225 m² · 1 p. | 5405 Champ de la Garenne | 13 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 48 Rue Jean Lafoy | 27 juin 2022 |
| 180 000 € | 657 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5547 Les Thubes | 10 juin 2022 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Au Bois du Ruault | 8 juin 2022 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5269 La Troche | 11 mai 2022 |
| 150 000 € | 329 €/m² | Appartement · 456 m² · 4 p. | 41 Rue de la Gare | 21 avril 2022 |
| 38 000 € | 704 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | La Croix Blanchot | 10 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 45 Rue des Champs de la Croix | 18 février 2022 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 38 Rue des Champs de la Croix | 17 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,68 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marmagne reposent sur 100 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marmagne →
Rue par rue à Marmagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marmagne ?
Le prix médian au m² à Marmagne s’établit à 984 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 184 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marmagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marmagne a baissé de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marmagne ?
Le prix médian pour une maison à Marmagne est de 115 350 €, soit 1 183 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 214 500 €.
Combien coûte un appartement à Marmagne ?
Le prix médian pour un appartement à Marmagne est de 70 000 €, soit 805 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 750 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Marmagne.