Prix immobilier à Bosjean
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bosjean (71330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
81 700 €
Dernier quartile
176 900 €
Sur tout l’historique
1 189 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Bosjean
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Hameau les Michelins | 15 décembre 2025 |
| 81 700 € | 1 167 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Hameau Bois Bouleau | 4 septembre 2025 |
| 176 900 € | 1 769 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Hameau les Chavannes | 11 juillet 2025 |
| 197 500 € | 1 326 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Grand Beche | 27 mars 2025 |
| 162 500 € | 1 413 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Panissiere | 7 février 2025 |
| 45 000 € | 395 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Champ Pernot | 9 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Hameau la Commune | 26 juillet 2024 |
| 106 000 € | 398 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 25 Hameau Saint Jean | 2 juillet 2024 |
| 114 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Hameau la Commune | 21 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Hameau les Michelins | 29 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Grandes Terres | 29 décembre 2023 |
| 39 000 € | 470 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Hameau les Cretins | 26 octobre 2023 |
| 237 350 € | 1 604 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 15 Hameau Saint Jean | 1 mars 2023 |
| 221 970 € | 1 067 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 octobre 2022 |
| 167 190 € | 1 922 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 39 Hameau le Bourg | 15 septembre 2022 |
| 183 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Panissiere | 9 septembre 2022 |
| 176 680 € | 3 334 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Grand Beche | 9 mars 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 15 Hameau les Michelins | 8 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Michelins | 4 février 2022 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Hameau Villarot | 25 janvier 2022 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Commune | 15 janvier 2022 |
| 200 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | La Commune | 24 décembre 2021 |
| 28 000 € | 337 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Hameau les Cretins | 23 décembre 2021 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 16 Hameau les Dameys | 22 octobre 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chambre des Bois | 30 septembre 2021 |
| 232 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 6 Hameau les Dameys | 9 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Hameau Panissiere | 19 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Les Grandes Terres | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,6 à 10 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bosjean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bosjean →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bosjean ?
Le prix médian au m² à Bosjean s’établit à 1 189 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 700 € et 176 900 € au total.
Combien coûte une maison à Bosjean ?
Le prix médian pour une maison à Bosjean est de 107 000 €, soit 1 189 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 700 € et 176 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bosjean.