Prix immobilier à Culles-les-Roches
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Culles-les-Roches (71460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 320 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 058 €/m²
Habitants
199
Où se sont faites les ventes à Culles-les-Roches
Par type de bien
Dernières ventes à Culles-les-Roches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 320 € | 1 376 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Roche | 8 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5111 Les Vaivres | 8 septembre 2025 |
| 240 000 € | 632 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 5101 Route de la Foret | 16 juillet 2025 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5011 Chemin du Calvaire | 10 juin 2024 |
| 310 200 € | 1 337 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5143 Route des Vignes | 4 juin 2024 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 377 900 € | 1 016 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 octobre 2023 |
| 221 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5127 Route de la Bruyere | 10 octobre 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5034 Rue de la Mairie | 29 septembre 2023 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5021 Rue de l’Eglise | 1 septembre 2022 |
| 128 725 € | 1 463 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 janvier 2022 |
| 88 500 € | 885 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5002 Quartier des Plantes | 28 décembre 2021 |
| 345 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 octobre 2021 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5010 Le Bourg | 22 septembre 2021 |
| 276 750 € | 1 193 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5143 Route des Vignes | 25 août 2021 |
| 167 500 € | 1 675 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Mouille | 16 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5013 Chemin du Calvaire | 15 juin 2021 |
| 118 000 € | 837 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 5081 Route de la Foret | 31 mai 2021 |
| 88 500 € | 885 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5002 Quartier des Plantes | 16 février 2021 |
| 19 500 € | 424 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Le Bourg | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Culles-les-Roches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Culles-les-Roches →
Rue par rue à Culles-les-Roches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Culles-les-Roches ?
Le prix médian au m² à Culles-les-Roches s’établit à 1 351 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Culles-les-Roches ?
Le prix médian pour une maison à Culles-les-Roches est de 129 320 €, soit 1 351 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Culles-les-Roches.