Prix immobilier à Marcigny
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcigny (71110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
47 500 €
Dernier quartile
124 100 €
Sur tout l’historique
818 €/m²
Habitants
1 682
Où se sont faites les ventes à Marcigny
Par type de bien
Dernières ventes à Marcigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Vignes de la Beluze | 4 décembre 2025 |
| 124 100 € | 1 079 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Route de Semur | 17 novembre 2025 |
| 275 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 235 m² · 3 p. | 9406 Rue des Recollets | 31 octobre 2025 |
| 75 901 € | 986 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Rue des Roches | 9 octobre 2025 |
| 30 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 155 m² | 6 Rue Chevaliere | 1 octobre 2025 |
| 308 100 € | 1 812 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Rue Georges de Vichy | 30 septembre 2025 |
| 59 000 € | 584 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Rue Raquin | 22 juillet 2025 |
| 32 500 € | 217 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 35 Rue de la Tour | 21 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue des Abergeries | 8 juillet 2025 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 30 Rue de Borchamp | 16 juin 2025 |
| 61 000 € | 508 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Rue de la Chenale | 6 juin 2025 |
| 127 900 € | 2 369 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Baptiste Derost | 21 mai 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 6 Place Irene Popart | 9 mai 2025 |
| 84 000 € | 706 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 7 Rue du 8 Mai 1945 | 5 mai 2025 |
| 38 000 € | 345 €/m² | Local commercial · 110 m² | 12 Rue de L'etoile | 18 avril 2025 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Maison · 270 m² · 11 p. | Rue General de Gaulle | 9 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue de la Croix D'orange | 21 mars 2025 |
| 98 250 € | 1 638 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 65 Rue de la Chenale | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 41 Rue des Maniguets | 17 février 2025 |
| 47 500 € | 317 €/m² | Local commercial · 150 m² | 9 Rue Freyssinet | 24 janvier 2025 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Rue des Abergeries | 27 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue Georges de Vichy | 26 décembre 2024 |
| 202 700 € | 1 732 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 49 Rue de la Tour | 19 décembre 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue de Borchamp | 10 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Baptiste Derost | 3 octobre 2024 |
| 289 150 € | 730 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 7 Rue des Etournalieres | 23 septembre 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 Rue Andre du Ryer | 20 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Route de Semur | 19 septembre 2024 |
| 188 000 € | 883 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 33 Route de Semur | 13 septembre 2024 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 34 Rue des Abergeries | 3 septembre 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue du Four | 1 août 2024 |
| 138 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue des Cerisiers | 31 juillet 2024 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Vignes de la Beluze | 29 juillet 2024 |
| 173 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 12 Rue des Maniguets | 26 juillet 2024 |
| 42 500 € | 759 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 29 Rue de la Tour | 24 juillet 2024 |
| 101 000 € | 935 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 Rue Andre du Ryer | 9 juillet 2024 |
| 435 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 2095 m² | 21 Zone industrielle Saint Nizier | 5 juillet 2024 |
| 182 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 28 Rue Marius Avril | 4 juillet 2024 |
| 47 000 € | 452 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 4 Rue de Borchamp | 1 juillet 2024 |
| 102 000 € | 567 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Lotissement de la Beluze | 19 juin 2024 |
| 37 000 € | 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9002 Rue General de Precy | 17 mai 2024 |
| 70 000 € | 515 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | 6 Rue de Borchamp | 23 avril 2024 |
| 34 000 € | 378 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue Andre du Ryer | 22 avril 2024 |
| 129 250 € | 1 405 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Rue de la Croix D'orange | 13 avril 2024 |
| 189 000 € | 781 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5 Rue des Roches | 13 avril 2024 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | 2 Rue du 8 Mai 1945 | 18 mars 2024 |
| 120 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 864 m² | Les Moulins du Dessus | 15 mars 2024 |
| 119 530 € | 729 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Rue de la Serve | 14 mars 2024 |
| 220 600 € | 848 €/m² | Appartement · 260 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gare | 13 mars 2024 |
| 26 000 € | 433 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 6 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Lotissement de la Beluze | 30 janvier 2024 |
| 52 750 € | 440 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Boulevard des Prairies | 12 janvier 2024 |
| 56 000 € | 381 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 19 Rue des Abergeries | 5 janvier 2024 |
| 270 000 € | 1 709 €/m² | Local commercial · 158 m² | 12 Place du Cours | 28 décembre 2023 |
| 71 200 € | 698 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Route du Port D'artaix | 20 décembre 2023 |
| 78 000 € | 595 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 32 Rue des Roches | 15 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pont de Chambilly | 8 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 34 Rue de la Chenale | 7 décembre 2023 |
| 200 000 € | 318 €/m² | Local commercial · 628 m² | 18 Rue de L'etoile | 14 novembre 2023 |
| 38 000 € | 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Place du 11 Novembre | 3 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,60 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marcigny reposent sur 235 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcigny →
Rue par rue à Marcigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcigny ?
Le prix médian au m² à Marcigny s’établit à 741 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 500 € et 124 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcigny a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcigny ?
Le prix médian pour une maison à Marcigny est de 98 250 €, soit 986 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 127 900 €.
Combien coûte un local commercial à Marcigny ?
Le prix médian pour un local commercial à Marcigny est de 38 000 €, soit 317 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 47 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Marcigny.