Prix immobilier à Chapaize
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chapaize (71460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 500 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 089 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Chapaize
Par type de bien
Dernières ventes à Chapaize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | 1 Chemin du Boitalan | 5 août 2025 |
| 160 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue Saint Martin | 18 juin 2025 |
| 230 000 € | 703 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Chaume | 6 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Gemaugue | 9 mai 2025 |
| 377 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 8 Route de la Bergerie | 7 novembre 2024 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Route de la Bergerie | 18 octobre 2024 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | Gemaugue | 24 septembre 2024 |
| 82 500 € | 868 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Vieille Rue | 6 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Montée des Dames de Lancharre | 14 juin 2024 |
| 28 000 € | 373 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Aux Champs Devant | 8 février 2024 |
| 289 000 € | 639 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | Bessuge | 15 décembre 2023 |
| 247 000 € | 4 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Martin | 18 novembre 2023 |
| 647 500 € | 3 597 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Ruelle du Chateau | 2 septembre 2022 |
| 207 015 € | 525 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | Les Vernes | 4 août 2022 |
| 180 000 € | 690 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Fontaine | 29 juin 2022 |
| 268 500 € | 2 441 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Chaume | 29 avril 2022 |
| 277 600 € | 2 570 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 5 Montée des Dames de Lancharre | 20 décembre 2021 |
| 410 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 231 m² · 7 p. | 7 Rue des Roses Tremieres | 16 septembre 2021 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Martin | 25 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 24 Rue des Roses Tremieres | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7 à 11,6 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chapaize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chapaize →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chapaize ?
Le prix médian au m² à Chapaize s’établit à 1 235 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chapaize ?
Le prix médian pour une maison à Chapaize est de 160 500 €, soit 1 235 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Chapaize.