Prix immobilier à Saint-Germain-du-Plain
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-du-Plain (71370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
227 530 €
Sur tout l’historique
1 328 €/m²
Habitants
2 362
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 877 €/m² | Appartement · 405 m² · 4 p. | 10 Route de Chalon | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue du Champ Clerc | 29 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | 22 Route de Louhans | 17 décembre 2025 |
| 260 000 € | 872 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 2 Rue de L'abbaye des Barres | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 2 Impasse des Vernes | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Allée des Lilas | 24 novembre 2025 |
| 181 300 € | 2 084 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue du Pressoir | 18 novembre 2025 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gare | 3 novembre 2025 |
| 68 000 € | 374 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 15 Rue de la Planche | 23 octobre 2025 |
| 35 000 € | 313 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Impasse de Thorey | 20 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Maucrots | 15 octobre 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue des Iris | 14 octobre 2025 |
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 28 Rue du Pressoir | 5 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Le Petit Limon Est | 26 août 2025 |
| 80 000 € | 482 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grande Rue de Marosse | 31 juillet 2025 |
| 68 000 € | 1 193 €/m² | Local commercial · 57 m² | 8 Route du Bourg | 30 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 16 Rue des Angles | 24 juillet 2025 |
| 198 100 € | 1 524 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Champ de Foire | 26 juin 2025 |
| 154 000 € | 642 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Rue du Champ Clerc | 27 mai 2025 |
| 232 400 € | 1 086 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 66 Route de Louhans | 23 mai 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Gare | 9 mai 2025 |
| 185 000 € | 954 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Ancienne Gare | 5 mai 2025 |
| 227 530 € | 1 138 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Rue des Maucrots | 27 mars 2025 |
| 178 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 39 Rue des Angles | 7 mars 2025 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Route de Cuisery | 17 décembre 2024 |
| 108 500 € | 1 107 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 11 Place du Marche | 29 novembre 2024 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Local commercial · 99 m² | 2 Rue des Roches | 28 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 18 Rue du Parc | 12 novembre 2024 |
| 36 250 € | 366 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 78 Route de Louhans | 31 octobre 2024 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Les Cochons Ouest | 17 octobre 2024 |
| 175 000 € | 788 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 23 Route de Louhans | 14 septembre 2024 |
| 172 800 € | 2 367 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue des Mesanges | 12 septembre 2024 |
| 111 900 € | 1 178 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin au Moine | 8 août 2024 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Gare | 31 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 21 Route de Cuisery | 26 juillet 2024 |
| 240 350 € | 1 373 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 13 Grande Rue Grande Rue de Marosse | 22 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | Le Meillenot | 22 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Trefforts | 17 juillet 2024 |
| 206 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 22 Rue du Champ des Pierres | 10 juillet 2024 |
| 148 500 € | 2 063 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 22 Route du Petit Limon | 24 mai 2024 |
| 185 400 € | 918 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Rue du Paquier des Vernes | 22 mai 2024 |
| 172 900 € | 1 987 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Rue du Pressoir | 23 avril 2024 |
| 127 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 9 avril 2024 |
| 92 500 € | 954 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Jacots Sud | 2 avril 2024 |
| 242 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Rue des Chenes Rouges | 4 mars 2024 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Rue de la Mare | 28 février 2024 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Allée des Tournesols | 22 février 2024 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue des Alisiers | 20 février 2024 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Route de l’Abergement | 1 février 2024 |
| 67 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 1 Route de l’Abergement | 20 novembre 2023 |
| 192 900 € | 2 381 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue des Angles | 26 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | 11 Place Place du Marche | 16 octobre 2023 |
| 28 000 € | 389 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Vorty | 12 octobre 2023 |
| 207 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue de la Planche | 26 septembre 2023 |
| 168 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Rue du Champ Richard | 4 août 2023 |
| 143 250 € | 1 885 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue du Champ Clerc | 3 août 2023 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Grand Limon Sud | 26 juillet 2023 |
| 337 400 € | 1 035 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 4 Rue de L'abbaye des Barres | 25 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Allée des Lilas | 10 juillet 2023 |
| 340 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 8 Rue des Toppes | 19 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-du-Plain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-du-Plain →
Rue par rue à Saint-Germain-du-Plain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Plain ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Plain s’établit à 1 076 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 227 530 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-du-Plain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Plain a baissé de 19 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Plain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-du-Plain est de 181 300 €, soit 1 086 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 227 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-du-Plain.