Prix immobilier à Montcenis
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcenis (71710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 026 €/m²
Habitants
1 923
Où se sont faites les ventes à Montcenis
Par type de bien
Dernières ventes à Montcenis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 386 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 8 Chemin des Ruisselees | 29 décembre 2025 |
| 323 550 € | 1 526 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5751 Chemin de la Brosse Coulot | 26 décembre 2025 |
| 9 100 € | 144 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 11 La Terrasse des Arquebusie | 27 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue des Balkans | 14 novembre 2025 |
| 91 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de Serbie | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Chemin du Vieil Etang | 17 septembre 2025 |
| 54 000 € | 329 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Rue du Bailli | 10 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 34 Rue du Pas de Cible | 27 août 2025 |
| 118 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 26 Route d’Uchon | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 22 Avenue Charles de Gaulle | 31 juillet 2025 |
| 52 000 € | 491 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 11 Rue d’Autun | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Chemin Bas du Moulin | 16 juillet 2025 |
| 125 200 € | 1 715 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue de Norvege | 15 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Les Combes du Haut | 18 juin 2025 |
| 125 000 € | 791 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 21 Rue de Norvege | 18 juin 2025 |
| 73 500 € | 907 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Gde Rue Chanoine Laforest | 30 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5743 Perigas | 15 mai 2025 |
| 187 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 20 Rue d’Autun | 28 avril 2025 |
| 67 400 € | 1 348 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 L Ouche des Epinliers | 10 avril 2025 |
| 11 000 € | 183 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Bois de Montporcher | 2 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 68 Rue du Pas de Cible | 14 mars 2025 |
| 43 000 € | 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Gde Rue Chanoine Laforest | 28 janvier 2025 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Rue Marechal Joffre | 27 décembre 2024 |
| 15 000 € | 127 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | Les Minots | 19 décembre 2024 |
| 17 765 € | 433 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Rue de la Traverse | 22 novembre 2024 |
| 110 000 € | 827 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 22 Rue du Pas de Cible | 29 octobre 2024 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Maison Neuve | 22 octobre 2024 |
| 141 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Bel Air | 17 octobre 2024 |
| 139 000 € | 979 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 12 Route Neuve Combe aux Beautes | 17 octobre 2024 |
| 40 000 € | 244 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Rue du Bailli | 15 octobre 2024 |
| 27 000 € | 276 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Rue du Coin Petit | 6 septembre 2024 |
| 49 000 € | 1 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 6 Chemin des Ruisselees | 14 août 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Chemin Bas du Moulin | 6 août 2024 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Chemin Bas du Moulin | 29 juillet 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 106 Rue du Pas de Cible | 19 juillet 2024 |
| 123 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Chemin des Hauts de Baudot | 17 juillet 2024 |
| 160 000 € | 808 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 10 Rue du Pre Fleuri | 10 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bois de Montporcher | 8 juillet 2024 |
| 248 700 € | 1 072 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Les Grandes Bruyeres | 5 juillet 2024 |
| 128 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 20 Rue des Gdes Bruyeres | 27 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 94 Rue du Pas de Cible | 19 juin 2024 |
| 240 590 € | 2 533 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 La Ferme des Groisons | 14 juin 2024 |
| 119 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Route d’Uchon | 24 mai 2024 |
| 137 000 € | 729 €/m² | Appartement · 188 m² · 3 p. | 14 Rue du Pas de Cible | 13 mai 2024 |
| 35 000 € | 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Rue Basse | 13 mars 2024 |
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 31 Grande Rue Gde Rue Chanoine Laforest | 4 mars 2024 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 7 Rue Marechal Joffre | 28 février 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Rue de Norvege | 9 février 2024 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Les Hauts de Baudots | 5 février 2024 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 28 Rue Basse | 18 décembre 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue d’Autun | 15 décembre 2023 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue Marechal Joffre | 8 décembre 2023 |
| 70 000 € | 565 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 4 Impasse Patin | 8 décembre 2023 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5 Rue du Coin Petit | 6 décembre 2023 |
| 216 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Brasserie | 24 novembre 2023 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Sous la Traverse | 29 septembre 2023 |
| 34 000 € | 642 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 18 Rue des Gdes Bruyeres | 27 septembre 2023 |
| 118 900 € | 1 111 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue du Mexique | 27 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Rue de Serbie | 27 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 32 Rue d’Autun | 18 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcenis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcenis →
Rue par rue à Montcenis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcenis ?
Le prix médian au m² à Montcenis s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montcenis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montcenis a augmenté de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montcenis ?
Le prix médian pour une maison à Montcenis est de 100 000 €, soit 1 182 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Montcenis.