Prix immobilier à Carla-de-Roquefort
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carla-de-Roquefort (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
36 650 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
918 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à Carla-de-Roquefort
Par type de bien
Dernières ventes à Carla-de-Roquefort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Courredou de Neylis | 1 octobre 2025 |
| 36 650 € | 797 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Jonnes | 20 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Neylis | 3 juin 2025 |
| 235 000 € | 918 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | La Ville | 7 août 2024 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Neylis | 6 mars 2024 |
| 15 000 € | 203 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 53 Jonnes | 23 février 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Chemin de Planas | 25 janvier 2024 |
| 178 490 € | 2 349 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 87 Coulzoune | 27 juin 2023 |
| 212 450 € | 1 931 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Neylis | 24 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route du Pont de la Forge | 10 décembre 2022 |
| 243 000 € | 910 €/m² | Appartement · 267 m² · 5 p. | La Ville | 9 août 2022 |
| 149 800 € | 1 362 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Route des 2 Ponts | 12 juillet 2022 |
| 94 800 € | 1 185 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Ville | 29 juin 2022 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 85 Place de L'eglise | 10 mai 2022 |
| 162 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 23 Route du Barry | 8 avril 2022 |
| 25 000 € | 171 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 37 Le Barry | 19 janvier 2022 |
| 91 000 € | 827 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue Jonnes | 5 octobre 2021 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Jonnes | 22 septembre 2021 |
| 8 000 € | 114 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 67 La Ville | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carla-de-Roquefort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carla-de-Roquefort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carla-de-Roquefort ?
Le prix médian au m² à Carla-de-Roquefort s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 650 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Carla-de-Roquefort ?
Le prix médian pour une maison à Carla-de-Roquefort est de 75 000 €, soit 1 091 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 650 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Carla-de-Roquefort.