Prix immobilier à Les Magny
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Magny (70110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
699 €/m²
Habitants
142
Où se sont faites les ventes à Les Magny
Par type de bien
Dernières ventes à Les Magny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 19 500 € | 210 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue du General Bouchez | 16 octobre 2025 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 8 Rue du General Bouchez | 19 mars 2025 |
| 120 000 € | 480 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5 Rue sur la Ville | 17 octobre 2024 |
| 228 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Le Grand Magny | 19 septembre 2024 |
| 225 000 € | 833 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 11 Rue sur la Ville | 9 septembre 2024 |
| 50 000 € | 182 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 9 Rue D'autrey le Vay | 27 mars 2024 |
| 209 700 € | 699 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 3 Rue sur la Ville | 3 juillet 2023 |
| 340 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Petit Magny | 13 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue D'autrey le Vay | 25 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,69 €/m²
de 5,8 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,95 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Magny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Magny →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Magny ?
Le prix médian au m² à Les Magny s’établit à 699 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Magny ?
Le prix médian pour une maison à Les Magny est de 120 000 €, soit 699 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Les Magny.