Prix immobilier à Cemboing
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cemboing (70500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
118 200 €
Sur tout l’historique
458 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Cemboing
Par type de bien
Dernières ventes à Cemboing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 382 €/m² | Maison · 484 m² · 6 p. | 12 Rue des Granges | 3 juillet 2025 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue de la Cornee | 4 mars 2025 |
| 150 500 € | 311 €/m² | Maison · 484 m² · 6 p. | 12 Rue des Granges | 26 novembre 2024 |
| 94 080 € | 672 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 27 septembre 2024 |
| 216 100 € | 831 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Assomption | 3 mai 2024 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue du Pray | 25 mars 2024 |
| 209 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 37 000 € | 673 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 45 Rue des Granges | 30 novembre 2023 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Liebaut | 6 juillet 2023 |
| 55 000 € | 364 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 11 Rue de la Cornee | 5 juillet 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue Adrien Mafioly | 30 juin 2023 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Rue du Pray | 16 juin 2023 |
| 46 770 € | 935 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 14 Rue Adrien Mafioly | 19 août 2022 |
| 118 200 € | 1 391 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 25 mars 2022 |
| 13 000 € | 144 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 17 Rue de la Cornee | 20 août 2021 |
| 30 000 € | 199 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Assomption | 26 juin 2021 |
| 45 000 € | 402 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 14 Rue Liebaut | 24 février 2021 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cornee | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,1 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,85 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cemboing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cemboing →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 56,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cemboing ?
Le prix médian au m² à Cemboing s’établit à 458 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 118 200 € au total.
Combien coûte une maison à Cemboing ?
Le prix médian pour une maison à Cemboing est de 55 000 €, soit 458 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 118 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Cemboing.