Prix immobilier à Sain-Bel
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 175 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sain-Bel (69210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
341 230 €
Sur tout l’historique
2 610 €/m²
Habitants
2 566
Où se sont faites les ventes à Sain-Bel
Par type de bien
Dernières ventes à Sain-Bel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 246 Chemin de Buth | 22 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 57 Montée des Coteaux | 15 décembre 2025 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 3 Montée du Chateau | 25 novembre 2025 |
| 351 800 € | 3 703 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Hameau Fortunat | 7 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 16 Rue du Moulin | 24 septembre 2025 |
| 395 200 € | 3 837 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Grand Pre | 29 août 2025 |
| 306 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 2 Quai de la Chapelle | 26 août 2025 |
| 58 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 10 Montée de L'eglise | 21 juillet 2025 |
| 116 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 16 Quai de la Brevenne | 15 juillet 2025 |
| 386 700 € | 4 297 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 277 Montée des Coteaux | 7 juillet 2025 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 182 m² | 7 Place du 8 Mai 1945 | 26 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | 16 Rue du Moulin | 24 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | 16 Rue du Moulin | 5 mai 2025 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 16 Rue du Moulin | 29 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 1 p. | 16 Rue du Moulin | 17 avril 2025 |
| 341 230 € | 3 074 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Hameau Fortunat | 14 avril 2025 |
| 73 300 € | 1 833 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 16 Quai de la Brevenne | 31 mars 2025 |
| 161 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 51 Chemin de la Ronfiere | 28 mars 2025 |
| 238 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 560 Route de Savigny | 27 mars 2025 |
| 341 850 € | 3 225 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Hauts de Sain Bel | 21 mars 2025 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Joseph Volay | 10 mars 2025 |
| 177 900 € | 2 965 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 18 Quai de la Brevenne | 13 janvier 2025 |
| 457 600 € | 2 043 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 562 Chemin des Ragots | 4 janvier 2025 |
| 388 930 € | 824 €/m² | Maison · 472 m² · 4 p. | Pre Bigaud | 27 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 10 Impasse des Allees Fleuries | 18 décembre 2024 |
| 140 500 € | 1 325 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 16 Chemin des Remparts | 17 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 57 Montée des Coteaux | 11 décembre 2024 |
| 2 100 000 € | 4 031 €/m² | Local commercial · 521 m² | Gds Champs | 9 décembre 2024 |
| 255 886 € | 3 121 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Quai de la Chapelle | 29 novembre 2024 |
| 232 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 365 Les Cordes | 18 novembre 2024 |
| 350 900 € | 2 876 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Hameau Fortunat | 13 novembre 2024 |
| 108 500 € | 2 411 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 51 Chemin de la Ronfiere | 21 octobre 2024 |
| 117 870 € | 2 183 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 68 Chemin de Buth | 16 octobre 2024 |
| 172 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 82 Route du Fiatet | 20 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | 16 Rue du Moulin | 18 septembre 2024 |
| 117 800 € | 1 571 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Montée de L'eglise | 17 septembre 2024 |
| 67 000 € | 3 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 22 Rue Joseph Volay | 12 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | 16 Rue du Moulin | 3 septembre 2024 |
| 103 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 16 Rue du Moulin | 29 août 2024 |
| 403 000 € | 4 198 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5493 Beaulieu | 26 août 2024 |
| 106 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 80 Montée de la Delaine | 6 août 2024 |
| 104 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5 Route de Beaulieu | 2 août 2024 |
| 373 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 294 Montée des Vignes | 30 juillet 2024 |
| 73 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 10 Montée de L'eglise | 22 juillet 2024 |
| 352 818 € | 3 675 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 1 Impasse du Beal | 19 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Montée du Chateau | 15 juillet 2024 |
| 252 850 € | 3 084 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 33 Chemin Neuf | 2 juillet 2024 |
| 229 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 87 m² · 6 p. | 6 Chemin Neuf | 17 juin 2024 |
| 245 350 € | 2 610 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 58 Chemin des Ragots | 14 juin 2024 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Quai de la Brevenne | 4 juin 2024 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 80 Route du Fiatet | 29 mai 2024 |
| 218 120 € | 2 761 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 33 Chemin Neuf | 27 mai 2024 |
| 221 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 6 Chemin Neuf | 27 mai 2024 |
| 180 150 € | 3 003 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 10 Impasse des Allees Fleuries | 21 mai 2024 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 mai 2024 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 mai 2024 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 avril 2024 |
| 138 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | St Fortunat | 12 avril 2024 |
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 10 Impasse des Allees Fleuries | 10 avril 2024 |
| 316 000 € | 1 663 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | 51 Chemin de la Ronfiere | 28 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,35 €/m²
de 8,8 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 11,6 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,41 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,3 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sain-Bel reposent sur 282 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sain-Bel →
Rue par rue à Sain-Bel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sain-Bel ?
Le prix médian au m² à Sain-Bel s’établit à 2 082 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 341 230 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sain-Bel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sain-Bel a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sain-Bel ?
Le prix médian pour un appartement à Sain-Bel est de 115 000 €, soit 1 833 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 135 000 €.
Combien coûte une maison à Sain-Bel ?
Le prix médian pour une maison à Sain-Bel est de 341 850 €, soit 3 074 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 386 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 175 ventes sont disponibles au total pour Sain-Bel.