Prix immobilier à Chénas
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chénas (69840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 750 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
400 150 €
Sur tout l’historique
1 959 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Chénas
Par type de bien
Dernières ventes à Chénas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 63 Petite Rue des Deschamps | 16 décembre 2025 |
| 271 300 € | 3 192 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 238 Rue de la Neyriat | 3 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 71 Rue des Fontaines | 3 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 54 Place du Dime | 19 septembre 2025 |
| 400 150 € | 3 450 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 212 Allée de Champagne | 28 juillet 2025 |
| 630 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 59 Route des Thorins | 25 juin 2025 |
| 228 750 € | 3 268 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1176 Route du Vieux Bourg | 30 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 54 Place du Dime | 5 novembre 2024 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Vieux Bourg | 10 septembre 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 142 Allée de Champagne | 1 août 2024 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 559 Route de Fleurie | 1 août 2024 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 63 Rue Jean Marie Meziat | 28 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | Le Dime | 20 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Le Dime | 5 juin 2024 |
| 448 260 € | 3 113 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 36 Square des Vignes | 3 juin 2024 |
| 232 760 € | 2 217 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Verillats | 17 avril 2024 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chassignol | 20 octobre 2023 |
| 297 080 € | 2 701 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Impasse des Condemines | 27 juillet 2023 |
| 616 500 € | 1 708 €/m² | Maison · 361 m² · 4 p. | Les Verillats | 21 juin 2023 |
| 887 500 € | 2 845 €/m² | Maison · 312 m² · 10 p. | Le Fief | 5 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 123 Petite Rue des Deschamps | 24 février 2023 |
| 243 500 € | 2 970 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5173 Les Pinchons | 23 février 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Vieux Bourg | 31 janvier 2023 |
| 513 200 € | 1 614 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 589 Route du Venet | 30 janvier 2023 |
| 330 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 744 Rue du Cru Chenas | 28 décembre 2022 |
| 885 500 € | 2 952 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Les Brureaux | 19 décembre 2022 |
| 174 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 668 Route du Cru Moulin a Vent | 7 octobre 2022 |
| 538 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 342 m² · 2 p. | 614 Route du Vieux Bourg | 12 septembre 2022 |
| 312 530 € | 1 849 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 44 Square des Vignes | 5 août 2022 |
| 284 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Verillats | 4 août 2022 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 430 Rue du Cru Chenas | 27 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Au Michelon | 20 juillet 2022 |
| 266 000 € | 950 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 411 Route du Venet | 29 juin 2022 |
| 265 950 € | 1 956 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 203 Route du Vieux Bourg | 24 juin 2022 |
| 143 800 € | 2 054 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1176 Route du Vieux Bourg | 1 avril 2022 |
| 315 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 244 Allée de Champagne | 31 mars 2022 |
| 259 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 238 Rue de la Neyriat | 25 novembre 2021 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5095 Chassignol | 8 octobre 2021 |
| 247 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 126 Allée de Champagne | 28 septembre 2021 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 10 Place du Vieux Bourg | 4 août 2021 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 72 Impasse des Condemines | 28 juillet 2021 |
| 255 490 € | 2 344 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 41 Impasse de la Neyriat | 28 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chassignol | 20 juillet 2021 |
| 193 000 € | 9 650 €/m² | Maison · 20 m² · 3 p. | 2194 Route des Deschamps | 20 juillet 2021 |
| 199 750 € | 2 497 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 722 Route des Michauds | 29 juin 2021 |
| 344 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5183 Les Pinchons | 5 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1166 Route du Vieux Bourg | 29 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 856 Route du Cru Moulin a Vent | 28 avril 2021 |
| 443 905 € | 1 964 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 931 Route des Seigneaux | 12 avril 2021 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Pinchons | 31 mars 2021 |
| 349 700 € | 754 €/m² | Maison · 464 m² · 7 p. | 5003 Le Dime | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,49 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chénas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chénas →
Rue par rue à Chénas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chénas ?
Le prix médian au m² à Chénas s’établit à 3 119 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 400 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chénas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chénas a augmenté de 63 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chénas ?
Le prix médian pour une maison à Chénas est de 228 750 €, soit 3 119 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 400 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Chénas.