Prix immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 210 €
Premier quartile
89 270 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 465 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Saint-Pierre-dels-Forcats
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-dels-Forcats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 270 € | 3 078 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 6 Route des Pistes | 5 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9010 Lotissement Hameau Del Rec | 19 novembre 2025 |
| 238 725 € | 4 775 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 98 Village | 13 novembre 2025 |
| 425 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5 Rue des Sorbiers | 28 octobre 2025 |
| 217 210 € | 1 207 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue de L'eglise | 28 octobre 2025 |
| 73 000 € | 2 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 6 Route des Pistes | 10 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 825 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 11 Rue des Coquelicots | 8 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Route des Narcisses | 7 octobre 2025 |
| 510 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 22 Rue des Chevreuils | 4 juillet 2025 |
| 405 270 € | 4 454 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Lotissement St Pierre des Neiges | 11 avril 2025 |
| 161 180 € | 2 686 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 148 El Moli | 27 mars 2025 |
| 192 500 € | 2 437 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Village | 21 février 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 6 Route des Pistes | 3 février 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5001 Sola Del Moli | 24 janvier 2025 |
| 41 800 € | 1 393 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5001 Résidence Plein Soleil | 24 janvier 2025 |
| 66 500 € | 2 293 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5001 Résidence Perce Neige | 30 décembre 2024 |
| 285 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 9006 Lotissement les Hauts de St Pierre | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9010 Lotissement Hameau Del Rec | 17 décembre 2024 |
| 293 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5004 Rue des Lilas | 19 novembre 2024 |
| 68 500 € | 2 854 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5002 Résidence la Cle des Pistes | 15 novembre 2024 |
| 120 500 € | 1 506 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 59 Village | 27 septembre 2024 |
| 105 500 € | 4 396 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5001 Résidence la Cle des Pistes | 17 septembre 2024 |
| 277 370 € | 3 650 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9025 Lotissement Lous Reclots Ii | 30 août 2024 |
| 399 400 € | 5 255 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | 9019 Lotissement Hameau Del Rec | 6 mai 2024 |
| 61 500 € | 1 538 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9010 Lotissement Hameau Del Rec | 3 avril 2024 |
| 95 035 € | 2 376 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9010 Lotissement Hameau Del Rec | 25 mars 2024 |
| 150 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 98 Village | 1 mars 2024 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Route des Narcisses | 27 février 2024 |
| 76 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5001 Résidence la Cle des Pistes | 8 février 2024 |
| 70 375 € | 1 955 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5002 Impasse des Edelweiss | 30 janvier 2024 |
| 133 500 € | 2 670 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9018 Lotissement Hameau Del Rec | 20 janvier 2024 |
| 644 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | La Costa | 13 décembre 2023 |
| 102 500 € | 3 203 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Route des Pistes | 4 décembre 2023 |
| 112 950 € | 4 518 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5001 Résidence la Cle des Pistes | 25 septembre 2023 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5001 Résidence Perce Neige | 15 septembre 2023 |
| 104 800 € | 2 832 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 9001 Résidence Ourson | 14 septembre 2023 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Route des Narcisses | 31 août 2023 |
| 430 000 € | 3 496 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5004 Route des Pistes | 19 juillet 2023 |
| 88 460 € | 1 638 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 5001 Résidence Plein Soleil | 10 juillet 2023 |
| 380 290 € | 12 676 €/m² | Maison · 30 m² · 4 p. | 5002 Rue de la Jassette | 26 mai 2023 |
| 72 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5001 Résidence la Cle des Pistes | 7 avril 2023 |
| 285 062 € | 5 701 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 9001 Lotissement les Hauts de St Pierre | 3 avril 2023 |
| 372 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5 Rue des Sorbiers | 30 mars 2023 |
| 320 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 5008 Rue des Chevreuils | 27 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 137 Village | 24 mars 2023 |
| 119 610 € | 2 492 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 137 Village | 24 février 2023 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5001 Résidence la Cle des Pistes | 17 février 2023 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 83 Village | 13 février 2023 |
| 182 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 9016 Lotissement les Hauts de St Pierre | 16 janvier 2023 |
| 250 400 € | 5 008 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9023 Lotissement Hameau Del Rec | 30 décembre 2022 |
| 83 950 € | 2 708 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 6 Route des Pistes | 29 décembre 2022 |
| 174 640 € | 1 663 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 98 Village | 28 décembre 2022 |
| 17 300 € | 786 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 6 Route des Pistes | 20 décembre 2022 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9010 Lotissement Hameau Del Rec | 20 décembre 2022 |
| 227 650 € | 3 118 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 127 El Moli | 30 novembre 2022 |
| 340 900 € | 3 705 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Sorbiers | 29 novembre 2022 |
| 66 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5001 Résidence la Cle des Pistes | 23 novembre 2022 |
| 262 400 € | 3 087 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 176 Lotissement le Cambre d’Aze | 17 novembre 2022 |
| 545 000 € | 3 586 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 5009 Route des Pistes | 9 novembre 2022 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5001 Résidence Perce Neige | 28 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pierre-dels-Forcats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-dels-Forcats →
Rue par rue à Saint-Pierre-dels-Forcats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats s’établit à 3 078 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 270 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats a augmenté de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-dels-Forcats est de 255 000 €, soit 3 110 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 210 € et 405 270 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Pierre-dels-Forcats est de 73 000 €, soit 2 355 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 89 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-dels-Forcats.