Prix immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
21 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
749 €/m²
Habitants
586
Où se sont faites les ventes à Caudiès-de-Fenouillèdes
Par type de bien
Dernières ventes à Caudiès-de-Fenouillèdes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 46 000 € | 354 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 261 Village | 30 décembre 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 261 Village | 30 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue du Parc | 22 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Impasse du Port | 8 septembre 2025 |
| 21 000 € | 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue Cantou Del Irenee | 24 juillet 2025 |
| 185 250 € | 2 724 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 45 Avenue du Roussillon | 25 juin 2025 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Village | 22 mai 2025 |
| 110 985 € | 1 028 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 26 Avenue du Roussillon | 30 avril 2025 |
| 45 000 € | 417 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue des Augustins | 11 avril 2025 |
| 103 000 € | 438 €/m² | Appartement · 235 m² · 4 p. | 3 Avenue du Roussillon | 31 mars 2025 |
| 5 700 € | 136 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 9 Avenue du Languedoc | 19 février 2025 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 13 février 2025 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue du Parc | 7 février 2025 |
| 28 500 € | 620 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 28 Avenue de la Poste | 28 janvier 2025 |
| 68 200 € | 509 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Avenue du Col St Louis | 10 janvier 2025 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 24 Rue Courtalassis | 18 décembre 2024 |
| 97 520 € | 1 434 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue du Parc | 25 octobre 2024 |
| 19 000 € | 125 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | 336 Village | 20 septembre 2024 |
| 43 000 € | 538 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5000 Rue du Pont de la Garrigue | 20 septembre 2024 |
| 63 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 42 Village | 4 septembre 2024 |
| 14 000 € | 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 252 Village | 27 août 2024 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 124 Garroda | 24 juin 2024 |
| 56 950 € | 749 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5000 Rue de l’Eglise | 2 avril 2024 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Poste | 21 mars 2024 |
| 210 000 € | 682 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 3 Rue des Mesanges | 19 mars 2024 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Impasse du Port | 27 décembre 2023 |
| 378 000 € | 2 700 €/m² | Local commercial · 140 m² | 10 Rue de L'ermitage | 6 décembre 2023 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Rue du Cers | 5 décembre 2023 |
| 358 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Chemin des Hirondelles | 30 octobre 2023 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 22 Avenue du Languedoc | 20 octobre 2023 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 18 octobre 2023 |
| 132 600 € | 1 005 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Porte Nord | 2 octobre 2023 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Poste | 26 septembre 2023 |
| 106 300 € | 1 329 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 20 Impasse du Port | 7 septembre 2023 |
| 247 300 € | 1 030 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Rue des Hirondelles | 27 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Pla | 24 mai 2023 |
| 840 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | La Garrigue Basse | 13 mars 2023 |
| 43 000 € | 544 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 215 Village | 10 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du Parc | 10 mars 2023 |
| 6 000 € | 115 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 272 Village | 28 février 2023 |
| 67 500 € | 964 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Jeu du Mail | 25 janvier 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 17 Rue de la Bartasse | 25 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Rue du Parc | 30 décembre 2022 |
| 100 000 € | 424 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | De la Houtre | 29 décembre 2022 |
| 67 000 € | 626 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 14 Avenue du Col St Louis | 15 décembre 2022 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Avenue du Languedoc | 29 novembre 2022 |
| 76 373 € | 408 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 10 Place de la Mairie | 28 octobre 2022 |
| 283 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | Avenue du Col St Louis | 21 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue du Fenouilledes | 26 septembre 2022 |
| 280 000 € | 700 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Le Pla | 7 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9000 Le Pla | 31 août 2022 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Glaciere | 29 août 2022 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 14 Hameau de Villeraze | 9 août 2022 |
| 79 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Impasse du Port | 4 août 2022 |
| 71 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 338 Village | 2 août 2022 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Trigitou | 19 juillet 2022 |
| 325 017 € | 962 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 7 Gourgouillou | 12 juillet 2022 |
| 58 000 € | 433 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Avenue du Col St Louis | 28 juin 2022 |
| 44 000 € | 524 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Cantou Del Campana | 7 juin 2022 |
| 81 500 € | 741 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 265 Village | 30 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caudiès-de-Fenouillèdes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caudiès-de-Fenouillèdes →
Rue par rue à Caudiès-de-Fenouillèdes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Le prix médian au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes s’établit à 444 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 21 000 € et 92 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes a baissé de 34,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Le prix médian pour une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes est de 46 000 €, soit 444 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 21 000 € et 84 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Caudiès-de-Fenouillèdes.