Prix immobilier à Bugarach
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bugarach (11190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
67 500 €
Sur tout l’historique
1 036 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Bugarach
Par type de bien
Dernières ventes à Bugarach
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 97 Hameau de la Vialasse | 15 juillet 2025 |
| 165 000 € | 519 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 5000 Las Vignos | 11 juillet 2025 |
| 45 000 € | 172 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | 136 Soula Del Pech de Las Roqu | 9 juillet 2025 |
| 67 500 € | 1 023 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 42 Le Village | 2 juillet 2025 |
| 57 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 159 Cae Dal Cap Dal Vilatge | 26 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 161 Le Village | 4 octobre 2024 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Village | 11 juillet 2024 |
| 59 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 140 Le Village | 13 novembre 2023 |
| 519 170 € | 1 030 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 114 Bordo de la Serre | 4 septembre 2023 |
| 25 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 112 Le Pla Den Jeanou | 7 février 2023 |
| 745 000 € | 745 €/m² | Maison · 1000 m² · 9 p. | 87 La Genivriere | 12 janvier 2023 |
| 228 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 44 Le Village | 13 septembre 2022 |
| 470 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | Bordo de la Serre | 8 août 2022 |
| 25 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 112 Le Pla Den Jeanou | 25 mars 2022 |
| 36 000 € | 200 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 75 Hameau du Linas | 13 janvier 2022 |
| 59 000 € | 686 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Hameau du Linas | 29 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 127 Hameau de la Vialasse | 17 décembre 2021 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9000 Cae Dal Faubourg | 8 décembre 2021 |
| 332 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 119 Las Hieros | 24 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 113 Le Village | 22 octobre 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 126 Hameau du Linas | 13 octobre 2021 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 140 Le Village | 28 septembre 2021 |
| 140 400 € | 731 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 36 Le Village | 17 août 2021 |
| 73 800 € | 1 054 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Le Village | 25 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 121 Las Vignos | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bugarach : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bugarach →
Rue par rue à Bugarach
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bugarach ?
Le prix médian au m² à Bugarach s’établit à 588 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 67 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bugarach ?
Le prix médian pour une maison à Bugarach est de 45 000 €, soit 519 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 57 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bugarach.