Prix immobilier à Neuville-lès-This
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-lès-This (08090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Neuville-lès-This
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-lès-This
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 699 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Rue Pierrard | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 28 Rue du Mont Jules | 7 novembre 2025 |
| 196 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Haute | 19 août 2025 |
| 325 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Chemin de L'observatoire | 11 août 2025 |
| 212 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Quartier du Culot | 22 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Rue Henri Nef | 5 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 12 Rue du Mont Jules | 13 août 2024 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 20 Rue Haute | 19 avril 2024 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Pre des Failles | 2 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin | 20 juin 2023 |
| 140 000 € | 654 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 15 Rue Pierrard | 3 octobre 2022 |
| 89 900 € | 1 124 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Pierrard | 27 septembre 2022 |
| 70 000 € | 654 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue Pierrard | 7 juin 2022 |
| 134 000 € | 593 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Rue Pierrard | 7 juin 2022 |
| 305 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Rue Pierrard | 25 février 2022 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin | 6 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Maison
6,29 €/m²
de 4,7 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-lès-This : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-lès-This →
Rue par rue à Neuville-lès-This
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 36,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-lès-This ?
Le prix médian au m² à Neuville-lès-This s’établit à 895 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 196 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuville-lès-This ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-lès-This est de 170 000 €, soit 895 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Neuville-lès-This.