Prix immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 161 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
2 216 €/m²
Habitants
2 311
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Chemin du Mas Chambon | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 13 Rue de la Ville | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Alzine | 11 décembre 2025 |
| 283 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 16 Rue du Maillol | 24 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 314 Darrera les Eres | 21 octobre 2025 |
| 190 450 € | 2 323 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 13 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue du Tilleul | 6 octobre 2025 |
| 258 450 € | 3 041 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue du Muscat | 11 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue du Grenache | 1 septembre 2025 |
| 363 800 € | 3 307 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Rue des Lavandes | 18 août 2025 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 48 Rue des Rossignols | 8 août 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue du Muscat | 4 août 2025 |
| 313 500 € | 3 266 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue du Boulodrome | 31 juillet 2025 |
| 174 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos Saint Jean | 8 juillet 2025 |
| 271 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 24 Rue du Grenache | 4 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 9 Impasse Canaleta | 26 juin 2025 |
| 257 950 € | 2 866 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Merles | 12 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue du Tilleul | 3 juin 2025 |
| 455 000 € | 3 760 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 11 Rue Traverse de la Gare | 2 juin 2025 |
| 195 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Rue Residence du Soleil | 14 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Rue des Porches | 13 mai 2025 |
| 83 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 7 Rue des Porches | 30 avril 2025 |
| 696 000 € | 1 403 €/m² | Appartement · 496 m² · 3 p. | 32 Route de la Foret | 29 avril 2025 |
| 436 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 10 Rue des Roseaux | 28 avril 2025 |
| 196 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue Residence du Soleil | 16 avril 2025 |
| 127 500 € | 1 192 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 16 Place Del Baills | 2 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | Villargell | 31 mars 2025 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 8 Rue de la Poste | 20 mars 2025 |
| 119 260 € | 1 529 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 4 mars 2025 |
| 249 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue de la Ville | 4 mars 2025 |
| 290 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue des Saules | 10 février 2025 |
| 251 750 € | 2 797 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Merles | 6 février 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue de la Rive | 5 février 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 9001 Rue du Clos Saint Jean | 13 décembre 2024 |
| 307 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 21 Rue du Tilleul | 4 décembre 2024 |
| 24 785 € | 826 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Place Del Baills | 15 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 24 Route de la Foret | 12 novembre 2024 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 444 L Hostal Nou | 6 août 2024 |
| 151 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Rue des Serenades | 5 août 2024 |
| 103 630 € | 1 439 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Avenue St.ferreol | 12 juillet 2024 |
| 334 400 € | 2 514 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Route de la Foret | 12 juillet 2024 |
| 189 300 € | 1 721 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Place de la Republique | 29 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Alzine | 17 mai 2024 |
| 212 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse des Serenades | 3 mai 2024 |
| 181 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue du Lieutenant Andre Salles | 29 avril 2024 |
| 384 860 € | 3 289 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue des Grives | 26 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue des Porches | 17 avril 2024 |
| 324 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 29 Rue du Muscat | 27 mars 2024 |
| 176 700 € | 1 880 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue Residence du Soleil | 14 mars 2024 |
| 375 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue des Roseaux | 27 février 2024 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue de la Close | 26 février 2024 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue des Ecoles | 21 février 2024 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 19 février 2024 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 2 Place de la Republique | 15 février 2024 |
| 330 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 3 Rue de Lo Pilo | 1 février 2024 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Place Del Baills | 11 janvier 2024 |
| 213 830 € | 2 227 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue Jacques Tronyo | 15 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de la Ville | 22 novembre 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue des Porches | 20 novembre 2023 |
| 320 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue des Roseaux | 30 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 9 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
10,72 €/m²
de 8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean-Pla-de-Corts reposent sur 115 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Pla-de-Corts →
Rue par rue à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts s’établit à 2 323 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 283 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 220 000 €, soit 2 600 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 283 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 165 000 €, soit 1 200 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 161 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Pla-de-Corts.